Immobilienvermarktung durch Experten für Ihre Immobilien in Osnabrück und Umgebung
Professioneller Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung. Dank der jahrelangen Erfahrung in der Immobilienvermarktung wissen wir, wie wichtig die Gegend für die Vermarktung einer Wohnung in Osnabrück ist. Der Ortsbereich Sonnenhügel ist dafür ein gutes Beispiel, um zu zeigen, was es bedeutet, ein Haus in Osnabrück zu mieten. Er liegt im Norden der Stadt in einem vornehmen Viertel und besticht durch seine modernen Häuser, von denen viele nach dem Zweiten Weltkrieg erbaut wurden.
Willkommen bei Immobilisimo
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Immobilie verkaufen: Warum einen Immobilienmakler einschalten?
Warum benötigen Sie, als Immobilieneigentümer einen Immobilienmakler beim Verkauf?
Warum soll ich einen Makler beauftragen, die Provision kann ich mir sparen. Die Immobilie ist abbezahlt, der Nachbar hat doch sein Haus selbst verkauft, also kann ich es auch selbst verkaufen. Ich setze nur die Immobilie ins Internet und dann suche ich mir die Käufer aus.
Und hier fängt die Herausforderung an.
Sie bekommen viele Anrufe von Maklern, die schnell verstehen dass Sie Hilfe beim Hausverkauf benötigen und bieten ihre Dienstleistungen an. Und das sind keine 2-3 Anrufe!
Angst vor dem Handeln. Ständig sich die Frage zu stellen, habe ich den richtigen Preis angesetzt oder doch zu gering. Wie steht es mit der Finanzierungszusage von dem Käufer, kann er sich die Summe leisten
Unseriöser Anrufer, die schon am Telefon anfangen zu verhandel, ohne die Immobilie gesehen zu haben. Immobilientouristen die Ihre Zeit rauben.
Nachbarn die gerne Ihre Immobilie unter dem Marktwert kaufen wollen. Sicherlich kommt Ihnen der Satz bekannt vor: „Wir sind doch Nachbarn, wir kennen uns doch schon Jahre lang“
Wenn Sie genügen Zeit mit sich bringen, dann können Sie gerne das Feuer auf sich selbst nehmen. Stress ist aber garantiert, wenn Sie auf den Rat von Bekannten einholen. Wieso, weil es kann ja doch sein, das die Bekannten vor der Krise verkauft haben und die Zinsen sehr günstig waren. Dies ist aber eine andere Geschichte.
Denn die Zinsen steigen und der Käufer überlegt sich jetzt, ist die Immobilie es wirklich den Preis wert. Kann ich mir für den Preis doch was besseres finden. Die perfekte Präsentation der Immobilie ist eine Maxime. Durch Homestaging könnte man sofort erkennen ob der Käufer real interessiert und in die Immobilie verliebt ist, oder doch nur ein Immobilientourist ist.
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet, dass man die Wohnung loswerden möchte.
- Schweigen – bedeutet, dass man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will.
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen, dass die Banken die Immobilie genau unter die Lupe nehmen, bevor sie die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt einen potenziellen Käufer, der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt: „JA, ich kaufe die Immobilie“. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion?
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen?
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang?
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich keinen fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man das Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar gesetzlich nicht verpflichtend, aber als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Immobilisimo arbeiten gern mit denen, die den Service und seine eigne Zeit schätzen. Wir wissen auch, dass wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, die Qualität und das Verhandlungsgeschick wichtig sind.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Immobilisimo!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Immobilien Wissenswertes
Hier erfahren Sie Wissenswertes, Tipps und regionale und überregionale News rund um das Thema Immobilien. IMMOBILISIMO – Ihr Immobilienmakler in Osnabrück – versorgt Sie im Immobilienberater-Blog regelmäßig mit neuen Informationen und bietet Ihnen spannende Artikel zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, wichtige Tipps für Vermieter und Mieter und spanende Immobilien Neuigkeiten. Die aktuelle Einträge in unserem Immobilienmakler-Blog …
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Cannabis Legalisierung in Deutschland: Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter
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Immobilisimo in Osnabrück – Leicht zu erreichen!
Immobilisimo befindet sich im Stadtteil Sonnenhügel von Osnabrück, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befindet sich die Kamp-Promenade.
Unsere genaue Adresse lautet:
Moorlandstraße 13
49088 Osnabrück
Öffnungszeiten:
Montag: 08:00–22:00
Dienstag: 08:00–22:00
Mittwoch: 08:00–22:00
Donnerstag: 08:00–22:00
Freitag: 08:00–22:00
Samstag: 09:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Die nächste Bushaltestelle „Osnabrück, Handwerkskammer“ befindet sich nur 800 Meter entfernt und wird von den Linien M1 angefahren. Vom Hauptbahnhof Osnabrück sind es außerdem nur 1,5 Kilometer bzw. eine Fahrzeit von ca. 23 Minuten.
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Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Osnabrück häufig stellen
Wenn Sie den besten Immobilienmakler in Osnabrück suchen, gibt es einige wichtige Faktoren, die Sie beachten sollten. Ein qualifizierter Makler zeichnet sich durch ein hohes Maß an Expertise, exzellente Kundenbewertungen, Transparenz im gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess und umfassende Kenntnis der Region aus. All diese Aspekte tragen dazu bei, dass Ihr Immobilienprojekt reibungslos und erfolgreich verläuft.
Ein gutes Beispiel für einen Immobilienmakler in Osnabrück, der viele dieser Qualitätsmerkmale erfüllt, ist Immobilisimo. Mit ihrer tiefen Marktkenntnis und einem breiten Netzwerk bieten sie nicht nur Unterstützung beim Hausverkauf oder Kauf in Osnabrück, sondern auch umfassende Beratung auf persönlicher Ebene. Dies stellt sicher, dass die individuellen Wünsche und Ziele der Kunden stets im Vordergrund stehen.
Bei der Wahl eines Immobilienmaklers ist die lokale Expertise von großer Bedeutung. Immobilisimo versteht die Dynamik des Immobilienmarkts in Osnabrück und wendet bewährte Strategien an, um Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Die Transparenz, die durch modernes Objekt-Tracking geboten wird, ermöglicht Ihnen jederzeit einen klaren Überblick über den Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie, was besonders beim Immobilienverkauf in Osnabrück von Vorteil ist.
Ein starkes Netzwerk kann Ihnen den Prozess enorm erleichtern. Von Bonitätsprüfungen bis hin zu verlässlichen Handwerkern – Immobilisimo stellt sicher, dass Sie jederzeit auf erfahrene Partner zurückgreifen können. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit und Geld, sondern erleichtert auch jede Entscheidung rund um den Immobilienkauf oder -verkauf in Osnabrück.
Zusätzlich wird bei Immobilisimo Erfolgsprovision großgeschrieben – Sie zahlen nur bei einem erfolgreichen Abschluss. Dieses Versprechen zeigt das Engagement, das Immobilisimo seinen Kunden entgegenbringt, und den Fokus auf den Aufbau langfristiger, vertrauensvoller Partnerschaften.
Für alle, die eine Immobilie verkaufen, kaufen oder als Kapitalanlage in Osnabrück nutzen möchten, bietet Immobilisimo die passende Unterstützung. Zögern Sie nicht, den nächsten Schritt zu wagen und sich von einem Experten der Immobilienbranche begleiten zu lassen.
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