Ihr neues Zuhause in Osnabrück-Widukindland: Dieses Einfamilienhaus mit 108 qm Wohnfläche und 334 qm Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neues Zuhause. Widukindland liegt im Nordosten der Stadt Osnabrück und ist durch Einfamilienhäuser, große Gärten und Waldgebiete geprägt.

Entdecken Sie den Charme dieses Hauses:

• Viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küchen, 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer, 1 WC, separate Dusche und separates WC
• Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung: In nur 10 Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten
• Photovoltaikanlage mit Speicher: Sparen Sie Energiekosten und nutzen Sie nachhaltige Energie
• Heizungsanlage 2013
• Solaranlage

Für Kapitalanleger bietet dieses Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 279.000 EUR und der Möglichkeit einer Käuferprovisionfreiheit eröffnen sich interessante Renditenaussichten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen oder Haus mieten in dieser beliebten Wohngegend ist hoch, was langfristige Mieteinnahmen sichert.

Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine seniorengerechte Dusche und zwei weitere Schlafzimmer. Ein Kurventreppenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Renovierungspotenzial mit Wertentwicklung:

Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist, wurde dies bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Mit handwerklichem Geschick und liebevoller Renovierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das nicht nur Ihren Lebensstil widerspiegelt, sondern auch den Immobilienwert deutlich steigert.

Detaillierte Beschreibung:

Erdgeschoss:

• Küche
• WC
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Esszimmer
• Kurventreppenlift

Dachgeschoss:

• Seniorengerechte Dusche
• 2 weitere Schlafzimmer

Keller:

• Dusche
• Separates WC
• Zugang zum Hinterhof
• 3 weitere Räume

Grundstück:

• pflegeleicht angelegt
• kein Garten

Renovierungsarbeiten (im Jahr 2000):

• Wärmedämmung
• Dacharbeiten (Betondachstein-Deckung, Schornsteinverkleidung)
• Klempnerarbeiten (Fallrohre und Rinne getauscht)
• Eingangsüberdachung, Kaminabdeckung, Wohnraumdachfenster ausgetauscht, Schneefanggitter angebaut

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 1973
• Fenster 1997
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Heizungsanlage 2013
• Solaranlage
• Kamin
• Renovierungsarbeiten im Jahr 2000, wie Wärmedämmung, Dacharbeiten, Klempnerarbeiten, Eingangsüberdachung
• Gute Verkehrsanbindungen
• Separates WC
• Grundstücksfläche: 334 qm
• Wohnfläche: 108 qm
• Energieausweis: Klasse E, 150 kWh/(m² x a)
• Baujahr Wärmeerzeuger 2013