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Willkommen bei Immobilisimo –
Ihr Immobilienmakler in Osnabrück

Für Sie verbinden wir professionelle Immobilien­vermittlung mit sozialer Verantwortung.

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Immobilienvermarktung durch Experten für Ihre Immobilien in Osnabrück und Umgebung

Professioneller Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung. Dank der jahrelangen Erfahrung in der Immobilienvermarktung wissen wir, wie wichtig die Gegend für die Vermarktung einer Wohnung in Osnabrück ist. Der Ortsbereich Sonnenhügel ist dafür ein gutes Beispiel, um zu zeigen, was es bedeutet, ein Haus in Osnabrück zu mieten. Er liegt im Norden der Stadt in einem vornehmen Viertel und besticht durch seine modernen Häuser, von denen viele nach dem Zweiten Weltkrieg erbaut wurden.

Willkommen bei Immobilisimo

Das Spektrum unserer Immobilienangebote

Immobilien in Osnabrück und der Region

Immobilien im Ausland und Wertanlagen

Unser Angebot besonderer Immobilien

Unsere Kunden genießen die Ruhe

Immobilisimo

  • Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
  • Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
  • Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
  • Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
  • Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
  • Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
  • Tipps für die Vermarktung

Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!

Unsere Kunden genießen die Ruhe

Immobilisimo

  • Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
  • Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
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Immobilienbewertung Osnabrück

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig, bequem & online von unserem kompetenten Team ermitteln.

Immobilie verkaufen: Warum einen Immobilienmakler einschalten?

Warum benötigen Sie, als Immobilieneigentümer einen Immobilienmakler beim Verkauf?

Warum soll ich einen Makler beauftragen, die Provision kann ich mir sparen. Die Immobilie ist abbezahlt, der Nachbar hat doch sein Haus selbst verkauft, also kann ich es auch selbst verkaufen. Ich setze nur die Immobilie ins Internet und dann suche ich mir die Käufer aus.

Und hier fängt die Herausforderung an.

Immobilien - Anrufe von Maklern

Sie bekommen viele Anrufe von Maklern, die schnell verstehen dass Sie Hilfe beim Hausverkauf benötigen und bieten ihre Dienstleistungen an. Und das sind keine 2-3 Anrufe!

Immobilien - Angst vor dem Handeln

Angst vor dem Handeln. Ständig sich die Frage zu stellen, habe ich den richtigen Preis angesetzt oder doch zu gering. Wie steht es mit der Finanzierungszusage von dem Käufer, kann er sich die Summe leisten

Immobilien - Unseriöser Anrufer

Unseriöser Anrufer, die schon am Telefon anfangen zu verhandel, ohne die Immobilie gesehen zu haben. Immobilientouristen die Ihre Zeit rauben.

Immobilien - Nachbarn

Nachbarn die gerne Ihre Immobilie unter dem Marktwert kaufen wollen. Sicherlich kommt Ihnen der Satz bekannt vor: „Wir sind doch Nachbarn, wir kennen uns doch schon Jahre lang“

Wenn Sie genügen Zeit mit sich bringen, dann können Sie gerne das Feuer auf sich selbst nehmen. Stress ist aber garantiert, wenn Sie auf den Rat von Bekannten einholen. Wieso, weil es kann ja doch sein, das die Bekannten vor der Krise verkauft haben und die Zinsen sehr günstig waren. Dies ist aber eine andere Geschichte.

Denn die Zinsen steigen und der Käufer überlegt sich jetzt, ist die Immobilie es wirklich den Preis wert. Kann ich mir für den Preis doch was besseres finden. Die perfekte Präsentation der Immobilie ist eine Maxime. Durch Homestaging könnte man sofort erkennen ob der Käufer real interessiert und in die Immobilie verliebt ist, oder doch nur ein Immobilientourist ist.

Immobilisimo Kunden genießen die Ruhe

Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf

  • Pluralismus – bedeutet, dass man die Wohnung loswerden möchte.
  • Schweigen – bedeutet, dass man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will.
  • Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
  • Verkäufer vergessen, dass die Banken die Immobilie genau unter die Lupe nehmen, bevor sie die Immobilie finanzieren.

Angenommen Sie haben jetzt einen potenziellen Käufer, der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt: „JA, ich kaufe die Immobilie“. Und hier beginnt das Interessante.

  1. Wer bezahlt was bei der Transaktion?
  2. Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen?
  3. Wer überprüft den Zahlungsvorgang?

Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich keinen fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.

Zuletzt sollte man das Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar gesetzlich nicht verpflichtend, aber als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.

Wir von Immobilisimo arbeiten gern mit denen, die den Service und seine eigne Zeit schätzen. Wir wissen auch, dass wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, die Qualität und das Verhandlungsgeschick wichtig sind.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Immobilisimo!

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf

  • Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
  • Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
  • Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
  • Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.

Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.

  1. Wer bezahlt was bei der Transaktion
  2. Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
  3. Wer überprüft den Zahlungsvorgang

Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.

Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.

Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Immobilisimo Partner

Sind Sie bereit für eine starke Partnerschaft?

Wir glauben an die Kraft von Partnerschaft und Zusammenarbeit. Darum heißen wir neue Partner in unserem stetig wachsenden Partner Netzwerk herzlich willkommen …

Regionalimmobilien 24 Partner - Immobilisimo
VR Carport und Terrasse - Immobilisimo Partner
Tiny Haus - Immobilisimo
Dodos Durchblick - Immobilisimo
Schmidt Raumgestaltung - Immobilisimo Partner
bvfi - Immobilisimo
Schilow Baufinanz Immobilien - Immobilisimo Partner

Immobilien Wissenswertes

Hier erfahren Sie Wissenswertes, Tipps und regionale und überregionale News rund um das Thema Immobilien. IMMOBILISIMO – Ihr Immobilienmakler in Osnabrück – versorgt Sie im Immobilienberater-Blog regelmäßig mit neuen Informationen und bietet Ihnen spannende Artikel zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, wichtige Tipps für Vermieter und Mieter und spanende Immobilien Neuigkeiten. Die aktuelle Einträge in unserem Immobilienmakler-Blog …

Immobilisimo in Osnabrück – Leicht zu erreichen!

Immobilisimo befindet sich im Stadtteil Sonnenhügel von Osnabrück, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befindet sich die Kamp-Promenade.

Unsere genaue Adresse lautet:
Moorlandstraße 13
49088 Osnabrück

Öffnungszeiten:
Montag: 08:00–22:00
Dienstag: 08:00–22:00
Mittwoch: 08:00–22:00
Donnerstag: 08:00–22:00
Freitag: 08:00–22:00
Samstag: 09:00–17:00
Sonntag: Geschlossen

Die nächste Bushaltestelle „Osnabrück, Handwerkskammer“ befindet sich nur 800 Meter entfernt und wird von den Linien M1 angefahren. Vom Hauptbahnhof Osnabrück sind es außerdem nur 1,5 Kilometer bzw. eine Fahrzeit von ca. 23 Minuten.

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Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Osnabrück häufig stellen

Was zeichnet Immobilisimo Immobilien als Immobilienmakler in Osnabrück und der Region aus2025-01-27T10:22:05+01:00

Wir von Immobilisimo stehen für Vertrauen, Expertise und ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt. Mit fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk in Osnabrück und Umgebung sind wir Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien geht.

Unsere persönliche Beratung stellt sicher, dass wir Ihre individuellen Wünsche und Ziele in den Mittelpunkt stellen. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten – unser Ziel ist klar: den besten Preis in der kürzesten Zeit zu erzielen und Ihnen dabei ein sicheres Gefühl zu geben.

Warum Immobilisimo?

  • Lokale Expertise: Als Immobilienmakler mit tiefem Verständnis für den Immobilienmarkt in Osnabrück kennen wir die besten Strategien, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
  • Sorgfalt und Transparenz: Über unser modernes Objekt-Tracking haben Sie jederzeit Einblick in den Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie – volle Transparenz von Anfang an.
  • Starkes Netzwerk: Von Bonitätsprüfungen über Finanzierungsservices bis hin zu verlässlichen Handwerkern – unser Netzwerk erleichtert Ihnen jede Entscheidung und spart Zeit und Geld.
  • Erfolgsbasierte Provision: Sie zahlen nur bei erfolgreichem Abschluss – das ist unser Versprechen an Sie.

Unser Anspruch ist es, nicht nur ein Immobiliengeschäft abzuwickeln, sondern eine vertrauensvolle Partnerschaft aufzubauen. Ob Kauf, Verkauf oder Kapitalanlage – mit uns wird Ihr Immobilienprojekt in Osnabrück zum Erfolg!

Unsere Leistungen für Interessenten rund um den Hausverkauf & Kauf in Osnabrück2025-02-03T14:28:11+01:00
Unser Einzugsgebiet2025-01-27T10:21:43+01:00

Stadtteile: Innenstadt, Weststadt, Westerberg, Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Haste, Dodesheide, Gartlage, Schinkel, Widukindland, Schinkel-Ost, Fledder, Schölerberg, Kalkhügel, Wüste, Sutthausen, Hellern, Atter, Pye, Darum/Gretesch/Lüstringen, Voxtrup, Nahne

Postleitzahlen: 49074, 49078, 49076, 49090, 49090, 49088, 49090, 49088, 49086, 49084, 49086, 49084, 49084, 49082, 49080, 49080, 49082, 49078, 49076, 49090, 49086, 49084, 49082

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