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Willkommen bei Immobilisimo

Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung

Für Sie verbinden wir professionelle Immobilienvermittlung mit sozialer Verantwortung.

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Professionelle Immobilienvermarktung für Ihre Immobilien in Osnabrück und Umgebung

Professioneller Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung. Dank der jahrelangen Erfahrung in der Immobilienvermarktung wissen wir, wie wichtig die Gegend für die Vermarktung einer Wohnung in Osnabrück ist. Der Ortsbereich Sonnenhügel ist dafür ein gutes Beispiel, um zu zeigen, was es bedeutet, ein Haus in Osnabrück zu mieten. Er liegt im Norden der Stadt in einem vornehmen Viertel und besticht durch seine modernen Häuser, von denen viele nach dem Zweiten Weltkrieg erbaut wurden.

Willkommen bei Immobilisimo

Immobilien Wissenswertes

Hier erfahren Sie Wissenswertes, Tipps und regionale und überregionale News rund um das Thema Immobilien. IMMOBILISIMO – Ihr Immobilienmakler in Osnabrück – versorgt Sie im Immobilienberater-Blog regelmäßig mit neuen Informationen und bietet Ihnen spannende Artikel zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie, wichtige Tipps für Vermieter und Mieter und spanende Immobilien Neuigkeiten. Die aktuelle Einträge in unserem Immobilienmakler-Blog …

Unser Immobilien Spektrum

Immobilien in Osnabrück und Umgebung
Immobilien im Ausland und Wertanlagen
Besondere Immobilien

Unsere Kunden genießen die Ruhe

Immobilisimo

  • Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
  • Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
  • Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
  • Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
  • Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
  • Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
  • Tipps für die Vermarktung

Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!

Unsere Kunden genießen die Ruhe

Immobilisimo

  • Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
  • Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
  • Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
  • Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
  • Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
  • Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
  • Tipps für die Vermarktung

Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!

Immobilie verkaufen: Warum einen Immobilienmakler einschalten?

Warum benötigen Sie, als Immobilieneigentümer einen Immobilienmakler beim Verkauf?

Warum soll ich einen Makler beauftragen, die Provision kann ich mir sparen. Die Immobilie ist abbezahlt, der Nachbar hat doch sein Haus selbst verkauft, also kann ich es auch selbst verkaufen. Ich setze nur die Immobilie ins Internet und dann suche ich mir die Käufer aus.

Und hier fängt die Herausforderung an.

Immobilien - Anrufe von Maklern

Sie bekommen viele Anrufe von Maklern, die schnell verstehen dass Sie Hilfe beim Hausverkauf benötigen und bieten ihre Dienstleistungen an. Und das sind keine 2-3 Anrufe!

Immobilien - Angst vor dem Handeln

Angst vor dem Handeln. Ständig sich die Frage zu stellen, habe ich den richtigen Preis angesetzt oder doch zu gering. Wie steht es mit der Finanzierungszusage von dem Käufer, kann er sich die Summe leisten

Immobilien - Unseriöser Anrufer

Unseriöser Anrufer, die schon am Telefon anfangen zu verhandel, ohne die Immobilie gesehen zu haben. Immobilientouristen die Ihre Zeit rauben.

Immobilien - Nachbarn

Nachbarn die gerne Ihre Immobilie unter dem Marktwert kaufen wollen. Sicherlich kommt Ihnen der Satz bekannt vor: „Wir sind doch Nachbarn, wir kennen uns doch schon Jahre lang“

Wenn Sie genügen Zeit mit sich bringen, dann können Sie gerne das Feuer auf sich selbst nehmen. Stress ist aber garantiert, wenn Sie auf den Rat von Bekannten einholen. Wieso, weil es kann ja doch sein, das die Bekannten vor der Krise verkauft haben und die Zinsen sehr günstig waren. Dies ist aber eine andere Geschichte.

Denn die Zinsen steigen und der Käufer überlegt sich jetzt, ist die Immobilie es wirklich den Preis wert. Kann ich mir für den Preis doch was besseres finden. Die perfekte Präsentation der Immobilie ist eine Maxime. Durch Homestaging könnte man sofort erkennen ob der Käufer real interessiert und in die Immobilie verliebt ist, oder doch nur ein Immobilientourist ist.

Immobilisimo Kunden genießen die Ruhe

Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf

  • Pluralismus – bedeutet, dass man die Wohnung loswerden möchte.
  • Schweigen – bedeutet, dass man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will.
  • Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
  • Verkäufer vergessen, dass die Banken die Immobilie genau unter die Lupe nehmen, bevor sie die Immobilie finanzieren.

Angenommen Sie haben jetzt einen potenziellen Käufer, der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt: „JA, ich kaufe die Immobilie”. Und hier beginnt das Interessante.

  1. Wer bezahlt was bei der Transaktion?
  2. Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen?
  3. Wer überprüft den Zahlungsvorgang?

Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich keinen fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.

Zuletzt sollte man das Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar gesetzlich nicht verpflichtend, aber als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.

Wir von Immobilisimo arbeiten gern mit denen, die den Service und seine eigne Zeit schätzen. Wir wissen auch, dass wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, die Qualität und das Verhandlungsgeschick wichtig sind.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Immobilisimo!

Alexander Dietrich

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf

  • Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
  • Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
  • Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
  • Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.

Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.

  1. Wer bezahlt was bei der Transaktion
  2. Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
  3. Wer überprüft den Zahlungsvorgang

Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.

Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.

Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!

Alexander Dietrich

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

arin deli hussein
arin deli hussein
Der Maklar Herr Alexender Dietrich Herr Dietrich ist ein sehr netter und freundliche Mensch erklärt alle Details in der Wohnung und hinterlässt kein Fragezeichen in Ihrem Kopf Herr Dietrich ist ein sehr guter Mensch und hilft Ihnen in allem und hält sein Versprechen ich kann sagen dass, Herr Dietrich einfach Sehr guter Makler ist bis jetzt kontaktirt uns und hilft uns beim wohnung suche Vielen Dank Herr Dietrich
FireFighter
FireFighter
Alexander ist ein sehr nette Makler. Er versucht alles für eine Besichtigung möglich zumachen.
Christian Zumbrägel
Christian Zumbrägel
Sehr kompetente Beratung.
Kristin
Kristin
Alexander Dietrich zeichnet sich durch eine hohe Kundenorientierung, top Erreichbarkeit und ein sympathisches Auftreten aus. Er nimmt sich viel Zeit bei der Präsentation der Immobilie. Ich empfehle ihn gerne weiter!
Tim Schubinski
Tim Schubinski
Sehr engagierter Makler, der sich Zeit nimmt, Fragen schnell klärt und stets eine sehr freundliche Art hat. Auch wenn wir bei einem Objekt nicht zusammengekommen sind, war es ein sehr angenehmes Miteinander.
Manuel Leerkamp
Manuel Leerkamp
Ich bin seit einiger Zeit auf der Suche nach einer Immobilie in Osnabrück. Dabei bin ich auf Alexander Dietrich und Immobilisimo gestoßen. Der Service und die Einsatzbereitschaft mit der Hr Dietrich agiert sind wirklich herausragend und man bekommt auf jede Frage innerhalb kürzester Zeit eine Rückmeldung. Hier können sich viele andere Makler definitiv ein Beispiel dran nehmen. Basierend auf meinen bisherigen Erfahrungen kann ich Hr. Dietrich und Immobilisimo somit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Cekdar Akman
Cekdar Akman
Bereits im ersten Termin merkte ich dass Alexander ein sehr ehrlicher, kompetenter und engagierter Makler ist, der nicht nur sein Job versteht sondern auch den Umgang mit seinem Gegenüber. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit mit Alexander und kann Ihn als Person nur weiterempfehlen.
Gabrijela Nedeljkovic
Gabrijela Nedeljkovic
Ich möchte mich hier noch einmal für den schnellen Immobilienverkauf durch Herrn Alexander Dietrich (Immobilisimo)bedanken. Herr Dietrich ist ein zuverlässiger,kompetenter und freundlicher Immobilienmakler. Man wird während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden gehalten und man spürt sein Engagement. Er begleitet einen sehr professionell durch das ganze Verkaufsprozedere. Gibt gute Tipps. Wir waren rundum gut aufgehoben und können ihn nur wärmstens empfehlen. Viel Erfolg noch für die Zukunft.
UG EA
UG EA
Sehr gute Erfahrungen. Gewissenhaft, flexibel, zuverlässig. Jederzeit wieder
fatou FS Sonko
fatou FS Sonko
Sehr gut bin zufrieden mit der Beratung

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Wir glauben an die Kraft von Partnerschaft und Zusammenarbeit. Darum heißen wir neue Partner in unserem stetig wachsenden Partner Netzwerk herzlich willkommen …

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