Zu den wichtigsten Risiken gehören Mietausfall, Leerstand, Schäden in der Wohnung, rechtliche Auseinandersetzungen, steigende Instandhaltungskosten und Fehleinschätzungen bei der Mietpreisfestsetzung. In gefragten Märkten ist Leerstand oft geringer, aber er verschwindet nie ganz.