Der Angebotspreis ist der wichtigste Hebel für die Verkaufsdauer. Immobilien, die marktgerecht angeboten werden, erzeugen sofort Nachfrage und mehrere Anfragen. Überteuerte Objekte hingegen bleiben oft lange online und verlieren mit der Zeit an Attraktivität.

Erfahrungen aus Osnabrück zeigen, dass bereits 5 bis 10 Prozent über Marktwert zu einer Verdopplung der Vermarktungszeit führen können. Käufer reagieren sehr sensibel auf Preisabweichungen und vergleichen intensiv.