Vergleichswerte liefern eine gute Orientierung, sind jedoch nur dann zuverlässig, wenn ausreichend vergleichbare Objekte vorliegen. Dabei kommt es nicht nur auf den Verkaufspreis an, sondern auch auf Details wie Baujahr, Zustand und Ausstattung.

In Osnabrück können selbst geringe Unterschiede in der Lage – etwa eine ruhigere Seitenstraße oder ein besserer Zuschnitt – erhebliche Preisabweichungen verursachen. Deshalb ist eine reine Online-Schätzung oft ungenau.

Erst durch eine persönliche Besichtigung und die Einbeziehung objektspezifischer Merkmale wird der Vergleichswert wirklich aussagekräftig. Genau hier liegt der Mehrwert einer professionellen Immobilienbewertung.