Der Kaufpreisfaktor in Osnabrück liegt 2026 je nach Lage, Zustand und Mietniveau zwischen etwa 22 und 28. Dieser Faktor beschreibt das Verhältnis zwischen Kaufpreis und jährlicher Nettokaltmiete. Ein Faktor von 25 bedeutet beispielsweise, dass der Kaufpreis dem 25-fachen der Jahresmiete entspricht. Für Investoren ist Osnabrück damit weiterhin attraktiv, da der Faktor im Vergleich zu Großstädten wie Hamburg oder München moderat bleibt, während die Vermietbarkeit sehr gut ist. Für Verkäufer bedeutet ein stabiler Kaufpreisfaktor, dass ihre Immobilie auch für Kapitalanleger interessant bleibt und eine breite Zielgruppe anspricht.