Ihr Schlüssel zur erfolgreichen Immobilienvermarktung in Dissen und Umgebung
Mit umfassender Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie wichtig der Standort für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – und das gilt besonders für Dissen. Die Ortsteile Aschen und Erpen zeigen eindrucksvoll, wie abwechslungsreich der Immobilienmarkt hier ist. Vor allem Aschen besticht durch eine gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und die Nähe zur Natur – perfekte Bedingungen, um eine Immobilie in Dissen gewinnbringend zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem lokalen Partner für engagierte und professionelle Immobilienvermittlung mit Herz und Verstand.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Hier finden unsere Kunden himmlische Ruhe.
Immobilisimo
- Individuelle Begleitung beim Kauf oder Verkauf – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
- Übernahme sämtlicher organisatorischer Aufgaben rund um Ihre Immobilie
- Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen inklusive maßgeschneidertem Exposé
- Hochwertige Foto- und Videoproduktion zur optimalen Präsentation
- Anfertigung eines rechtlich einwandfreien Übergabeprotokolls bei Verkauf oder Vermietung
- Kostenfreie und präzise Marktwertanalyse Ihrer Immobilie
- Gezielte Preisermittlung und Definition der passenden Käuferzielgruppe
- Individuelle Vermarktungskonzepte für Ihren Verkaufserfolg
Ihr Verkauf – wir kümmern uns persönlich!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Dissen
Dissen am Teutoburger Wald liegt im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und besticht durch seine Lage am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Stadt verbindet eine naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Verkehrsanbindung, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Investoren attraktiv macht.
Zum Stadtgebiet gehören die Ortsteile Aschen, Dissen, Erpen und Nolle. Die abwechslungsreiche Landschaft mit dem Hankenüll als höchster Erhebung (307 m) sowie der hohe Waldanteil von rund 41 % schaffen ein grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dissen grenzt an Hilter, Melle, Bad Rothenfelde, Borgholzhausen und Versmold. Diese Nachbarschaft zu verschiedenen Städten und Gemeinden erweitert die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A 33 verläuft direkt durch das Stadtgebiet und sorgt für schnelle Verbindungen nach Osnabrück und Bielefeld. Zudem liegt der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde an der Bahnstrecke Osnabrück–Bielefeld (RB 75 „Haller Willem“) mit stündlichen Verbindungen.
Für Immobilieninteressierte bietet Dissen ein vielfältiges Angebot – von Einfamilienhäusern in ruhigen Lagen bis zu modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Dissen zu einem gefragten Standort für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger.
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