Immobilienvermarktung mit Erfahrung und Erfolg in Tecklenburg und Umgebung
Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie entscheidend die Lage für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – das gilt auch und besonders für Tecklenburg. Die Ortsteile Brochterbeck und Ledde zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig und attraktiv der Immobilienmarkt vor Ort ist. Besonders Brochterbeck besticht durch seine idyllische Lage, gepflegte Wohngebiete und die Nähe zur Natur – ideale Bedingungen, um ein Haus in Tecklenburg zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem regionalen Partner für professionelle Immobilienvermarktung mit Herz und Verstand.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden erleben hier entspannte Momente.
Immobilisimo
- Persönliche Betreuung beim Kauf oder Verkauf – von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss
- Umfassende Organisation und Abwicklung aller Immobilienthemen
- Individuell gestaltete Verkaufsunterlagen mit aussagekräftigem Exposé
- Hochwertige Foto- und Videopräsentation Ihrer Immobilie
- Erstellung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls bei Verkauf oder Vermietung
- Kostenfreie und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Präzise Preisfindung und Zielgruppenanalyse
- Maßgeschneiderte Strategien für eine erfolgreiche Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Tecklenburg
Tecklenburg, bekannt als „Balkon des Münsterlandes“, liegt malerisch am Teutoburger Wald und vereint historischen Fachwerkcharme mit einer naturnahen Wohnlage. Der denkmalgeschützte Stadtkern, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, macht die Stadt nicht nur zu einem beliebten Ausflugsziel, sondern auch zu einem begehrten Immobilienstandort. Wohnen in Tecklenburg bedeutet, historische Atmosphäre mit modernem Komfort zu verbinden – eine Kombination, die besonders bei Käufern und Kapitalanlegern gefragt ist.
Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Tecklenburg, Brochterbeck, Ledde und Leeden, die jeweils durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur und eine hohe Lebensqualität überzeugen. Umgeben ist Tecklenburg von attraktiven Nachbarorten wie Ibbenbüren, Westerkappeln, Lotte, Saerbeck, Hasbergen, Ladbergen, Lengerich und Hagen am Teutoburger Wald – allesamt gut erreichbar und wirtschaftlich eng vernetzt.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A30 sowie der guten Anbindung an den ÖPNV sind die Städte Osnabrück und Münster schnell erreichbar. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück liegt nur rund 19 km entfernt – ein Pluspunkt für Pendler und Geschäftsreisende.
Ob charmantes Fachwerkhaus, moderne Eigentumswohnung oder großzügiges Einfamilienhaus – Tecklenburg bietet eine große Bandbreite an Immobilienoptionen. Die Kombination aus historischer Kulisse, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Infrastruktur macht den Standort zu einer lohnenden Wahl für Käufer, Mieter und Investoren.
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