2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei ist ein attraktives Angebot für Käufer, die in eine solide Kapitalanlage investieren oder ein Eigenheim in zentraler Lage suchen. Mit 55 m² Wohnfläche, Balkon, Aufzug und stabilem Mietverhältnis überzeugt dieses Angebot sowohl Anleger als auch Eigennutzer.

Lage & Umgebung von Osnabrück-Haste

Der nördlich gelegene Stadtteil Haste verbindet städtisches Wohnen mit grüner Umgebung. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Hochschule Osnabrück machen den Stadtteil besonders beliebt.

Dank schneller Anbindung an die B68 und die Innenstadt ist Haste optimal vernetzt. Wer eine Eigentumswohnung Haste kaufen möchte, profitiert hier von einer Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität.

Ausstattung der 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei

  • Wohnfläche: ca. 55 m² – 2 Zimmer, Balkon

  • Etage: 5. Obergeschoss mit Fahrstuhl

  • Baujahr: 1962 / Wärmeerzeuger: 2008 (Gas-Zentralheizung)

  • Balkon mit Weitblick

  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2008

  • Energieausweis: Klasse D – 115 kWh/(m²·a)

  • Kellerraum und Gemeinschaftsräume vorhanden

  • Aktuelle Miete: 740 € warm (460 € kalt + 280 € NK)

  • Hausgeld: 322 €

Fenster sind bereits mit Doppelverglasung versehen. Durch geplante Maßnahmen wie Aufzugs-Sanierung, Reparaturen an Abwasserleitungen und Balkon-Malerarbeiten erhöht sich die Attraktivität des Objekts weiter.

Warum diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage ist

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei überzeugt durch:

  • Sofortige Mieteinnahmen

  • Gute Lage mit hoher Nachfrage

  • Langfristige Wertsteigerung durch Sanierungen

  • Käuferprovisionsfrei – klare Kostenersparnis

Gerade für Anleger, die eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen wollen, ist dieses Angebot perfekt. Dank stabiler Nachfrage nach Wohnung kaufen Osnabrück besteht nur ein geringes Leerstandsrisiko.

Wirtschaftliche Betrachtung und Rendite

  • Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520 €

  • Solide Rendite bei attraktivem Kaufpreis

  • Zukunftssicherheit durch Modernisierungen

Käufer, die Kapitalanlage in Haste erwerben oder eine Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage kaufen möchten, sichern sich mit diesem Objekt eine wertbeständige Immobilie in Osnabrück.

Eigenheim kaufen Osnabrück – auch für Eigennutzer interessant

Nicht nur für Kapitalanleger, auch für Eigennutzer ist diese Wohnung spannend. Ein Single, ein Paar oder auch Studenten finden hier ein gemütliches Eigenheim mit Balkon in zentraler, grüner Lage.

Wer ein Eigenheim kaufen Osnabrück möchte, profitiert hier von bezahlbarem Wohnraum in einer gefragten Lage.

Vertrauen & Service – Ihr Immobilienmakler vor Ort

Als erfahrener Immobilienmakler Osnabrück bieten wir von Immobilisimo professionelle Beratung und Service.

Unsere Leistungen für Käufer und Verkäufer:

  • Kostenlose Immobilienbewertung

  • Marktanalyse

  • Verkaufsvorbereitung

  • Verhandlungsführung

  • Erstellung von Exposés mit SEO-Optimierung

  • Vermarktung über führende Immobilienportale

  • Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen

Wenn Sie Immobilien verkaufen Immobilienmakler Immobilisimo suchen, sind wir Ihr Ansprechpartner in Osnabrück.

📞 Mobil: 0171 3621936
✉️ E-Mail: info@immobilisimo.de
🌐 Web: immobilisimo.de

FAQ – Häufige Fragen zur 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei

Ist die Wohnung aktuell vermietet?

Ja, die Wohnung ist vermietet und erzielt sofortige Mieteinnahmen von 740 € warm.

Welche Nebenkosten fallen an?

Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €, inklusive Rücklagen.

Ist die Wohnung aktuell vermietet?

Ja, die Wohnung ist vermietet und erzielt sofortige Mieteinnahmen von 740 € warm.

Kann ich die Wohnung selbst nutzen?

Ja, nach Eigenbedarfskündigung ist die Wohnung auch ideal für Eigennutzer.

Besondere Hinweise & Rankings

Diese Anzeige richtet sich an Käufer, die Wohnung kaufen Osnabrück, eine Immobilie kaufen möchten oder gezielt Immobilien Osnabrück suchen. Interessenten, die ein Eigenheim kaufen Osnabrück anstreben, finden hier ebenfalls ein solides Angebot – besonders für Paare oder Singles, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.

Kontakt & Besichtigung

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich – Alexander Dietrich, Ihr Immobilienmakler Immobilisimo in Osnabrück. Ich erläutere Ihnen gern die Renditeplanung und begleite Sie zum Besichtigungstermin.

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Hinweis

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Wenn Sie Immobilien verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns Immobilienmakler in Osnabrück –  Immobilisimo für eine kostenlose Bewertung.

Verkaufspreis: 119.000 €

Provision: Käuferprovisionsfrei

Highlights auf einen Blick:

  • Baujahr: 1962
  • Wohnfläche: ca. 55 qm
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Balkon: Gemütlich
  • Fenster: Doppelverglasung
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2008
  • Kellerraum: Vorhanden
  • Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
  • Hausgeld: 322 EUR monatlich
  • Energieausweis:  115 kWh/(m² x a) Klasse: D

360 Grad Onlinebesichtigung

Objektbilder

Bildrechte: Alexander Dietrich

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