2-Zimmer Eigentumswohnung Wüste Käuferprovisionsfrei

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung Wüste Käuferprovisionsfrei verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre:

• großzügiger Flur

• lichtdurchflutetes Wohnzimmer

• charmantes Schlafzimmer

• große Wohnküche mit Platz für Familie & Gäste

• Tageslichtbad mit Badewanne

• Waschmaschinen- & Trockneranschlüsse im Bad

• Abstellraum mit Option zum Gäste-WC

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Aus einer früheren 3-Zimmer-Wohnung entstand ein großzügiger 2-Zimmer-Grundriss. Eine Rückumwandlung in drei Zimmer ist möglich, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder WGs macht.

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die Lage im Erdgeschoss:

• barrierearmer Zugang

• ideal für Senioren, Paare und Mieter

• hohe Vermietbarkeit

• geringere Leerstandsrisiken

• komfortables Wohnen ohne Treppen

Gerade bei einer Kapitalanlage Osnabrück kaufen ist das Erdgeschoss ein starkes Argument für langfristige Nachfrage.

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung Wüste Käuferprovisionsfrei eignet sich hervorragend als:

• Immobilie als Kapitalanlage kaufen

• zweizimmerwohnung als Kapitalanlage kaufen

• Eigenheim für Singles oder Paare

• Studenten- oder Mitarbeiterwohnung

Die Lage, der flexible Grundriss und die stabile Nachfrage machen diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition. Wer Kapitalanlage in Wüste erwerben möchte, profitiert hier von Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Ein herausragender Pluspunkt dieser Immobilie ist die kontinuierlich wachsende Erhaltungsrücklage:

• 2022: 108.778,85 €

• 2023: 118.098,73 €

• 2024: 133.646,94 €

Warum das für Käufer besonders wichtig ist:

• finanzielle Sicherheit und Vorsorge

• langfristige Wertsteigerung

• geringeres Sonderumlagen-Risiko

• Rücklagenanteil geht auf den Käufer über

In den vergangenen Jahren wurden Dach, Dämmung, Fenster, Treppenhäuser, Türen, Außenanlagen und technische Gewerke regelmäßig erneuert. Diese solide Instandhaltung ist ein starkes Argument für alle, die Immobilien Osnabrück kaufen möchten.

Die Eigentumswohnung Osnabrück-Wüste kaufen bedeutet, in einem gewachsenen, urbanen und gleichzeitig ruhigen Stadtteil zu investieren. Die Wüste zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität aus.

• Universität Osnabrück: ca. 1,3 km

• Innenstadt: ca. 2,4 km

• Autobahn A30 / A33: ca. 3,1 km

• Bushaltestelle: ca. 550 m

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Zoo Osnabrück sowie der Botanische Garten. Wer Immobilienangebote in Osnabrück sucht, findet in der Wüste eine der nachhaltigsten Wohnlagen.

Als erfahrener Immobilienmakler Osnabrück und Immobilienmakler Wüste begleite ich Käufer und Verkäufer seit Jahren erfolgreich. Wenn Sie Immobilien verkaufen Immobilienmakler Immobilisimo oder eine fundierte Marktberatung wünschen, bin ich Ihr Ansprechpartner.

Auch für Eigentümer, die eine Immobilienbewertung in der Wüste oder Informationen zu Immobilienpreisen Wüste suchen, bietet Immobilisimo fundierte Expertise.

Wer lieber selbst einziehen möchte, profitiert ebenfalls:

Gründe für Eigennutzer

• Sofort nutzbare Wohnung – Low-Risk-Umbaupotenzial

• Top-Lage für Studenten, Auszubildende & Berufseinsteiger

• Mit Balkon & Kellerraum

• Günstige Einstiegsmöglichkeit ins Immobilieneigentum

• Finanzielle Unabhängigkeit statt Miete zahlen

Viele Käufer entscheiden sich für diese Wohnungsgröße, um später zu vermieten, wenn sie mehr Platz benötigen — ein finanziell cleverer Lebensplan.

Als erfahrener Immobilienmakler Osnabrück biete ich von Immobilisimo professionelle Beratung und Service.

Meine Leistungen für Käufer und Verkäufer:

• Kostenlose Immobilienbewertung

• Marktanalyse

• Verkaufsvorbereitung

• Verhandlungsführung

• Erstellung von Exposés mit SEO-Optimierung

• Vermarktung über führende Immobilienportale

• Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen

Wenn Sie Immobilien verkaufen Immobilienmakler Immobilisimo suchen, sind wir Ihr Ansprechpartner in Osnabrück.

📞 Mobil: 0171 3621936
✉️ E-Mail: info@immobilisimo.de
🌐 Web: immobilisimo.de

Ist die Wohnung vermietbar?

Ja, die Lage und der Grundriss sind ideal für eine nachhaltige Vermietung.

Gibt es Stellplätze?

Kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Garage optional anmietbar.

Ist die Wohnung wirklich käuferprovisionsfrei?

Ja – diese 2-Zimmer Eigentumswohnung Wüste Käuferprovisionsfrei wird ohne Käuferprovision angeboten.

Wie ist die Energieeffizienz?

Energieklasse E, Verbrauch 132,6 kWh/(m²·a), Gas-Zentralheizung.

Kann ich Finanzierungshilfe erhalten?

Ja – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten her.

Diese Anzeige richtet sich an Käufer, die Wohnung kaufen Osnabrück, eine Immobilie kaufen möchten oder gezielt Immobilien Osnabrück suchen. Interessenten, die ein Eigenheim kaufen Osnabrück anstreben, finden hier ebenfalls ein solides Angebot – besonders für Singles, die zentral wohnen möchten.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich – Alexander Dietrich, Ihr Immobilienmakler Immobilisimo in Osnabrück. Ich erläutere Ihnen gern die Renditeplanung und begleite Sie zum Besichtigungstermin.

📞 Mobil: 0171 3621936
✉️ E-Mail: info@immobilisimo.de

👉 Jetzt Besichtigung anfragen und Kapitalanlage sichern!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung Wüste Käuferprovisionsfrei vereint Lage, Substanz, Flexibilität und Sicherheit. Ob Eigenheim kaufen Osnabrück oder Kapitalanlage Osnabrück kaufen – hier investieren Sie richtig.

📞 Kontakt – Immobilisimo
Mobil: 0171 3621936
E-Mail: info@immobilisimo.de
Web: www.immobilisimo.de

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder bewerten zu lassen: Immobilienmakler Immobilisimo steht Ihnen kompetent zur Seite.

Provision: Käuferprovisionsfrei