In Osnabrück-Schinkel präsentieren wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer Wohnung. Als erfahrener Immobilienmakler in Osnabrück bietet Immobilisimo Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Wohnkomfort und Wertanlage vereint – Die Highlights der Wohnung

Das Tageslichtbad mit Badewanne und der gemütliche Balkon machen diese Etagenwohnung besonders attraktiv. Ein durchdachter Grundriss und der Laminatboden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein modernes Flair. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Keller. Die Heizung erfolgt effizient durch Fernwärme, während die vor zwei Jahren erneuerte Doppelverglasung der Fenster für optimale Energieeffizienz sorgt.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Attraktive Konditionen für Investoren

Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage sehen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die Warmmiete 595 Euro beträgt. Die Planungen zur Neuabdichtung der Kellerwände sind bereits in vollem Gange.

Innovative Entwicklungen für mehr Lebensqualität

Durch die jüngsten Verbesserungen wie den erneuerten Gehweg im Aldi-Parkplatzbereich und die erweiterten Müllsammelplätze steigt nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Attraktivität dieser Wohngegend. Die Zusammenarbeit mit dem Dienstleister CCSP zur effizienten Müllsortierung reduziert zudem die Müllkosten nachhaltig.

Zukunftsorientierte Planungen – Investition mit Weitblick

Die Eigentümer verhandeln über die Vermietung der Einstellplätze und die Installation von Sperrbügeln. Die “Schinkel Förderung” bietet eine Förderung für thermische Unterstützung der Heizungsanlage, Gestaltung von Gemeinschaftsflächen, Grillplätze und den Fenstertausch. Mit einem monatlichen Hausgeld von 348 EUR und einer beeindruckenden Bruttorendite ist diese Wohnung eine lohnende Investition.

Erleben Sie Wohnqualität und Wertsteigerung mit Immobilisimo – Ihrem verlässlichen Partner für Immobilien in Osnabrück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin als Ihr Immobilienmakler in Osnabrück.

Highlights auf einen Blick:

• Balkon
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Keller
• Baujahr: 1962
• Etage: Erdgeschoß
• Wohnfläche: 63 m²
• Zimmer: 3
• Hausgeld: 348 EUR
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Heizung: Zentralheizung
• Neues Waschbecken im Bad
• Fenster: Wärme- und schallgedämmte Doppelverglasung (neu vor 2 Jahren)
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Gehweg wurde erneuert
• Erweiterte Müllsammelplätze zur Optimierung der Abfallentsorgung
• Beauftragung eines Fremddienstleisters CCSP zur Müllsortierung, um Kosten zu reduzieren