Wohnung kaufen in Osnabrück Käuferprovisionsfrei – 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Haste für 79.000 €

Wohnung kaufen in Osnabrück Käuferprovisionsfrei – diese seltene Gelegenheit verbindet sicheren Vermögensaufbau mit starker Lage, Zukunftspotenzial und sofortigen Einnahmen. Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung in Osnabrück zum Verkauf befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) im beliebten Stadtteil Haste, einem der gefragtesten Wohngebiete für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Kaufpreis-Attraktivität (79.000 €) in Verbindung mit sofortigen Warmmieteinnahmen von 505 € / Monat macht die Wohnung besonders interessant für Anleger, die eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchten – aber auch für junge Käufer, Singles oder Studenten, die sich langfristig die eigenen Wohnkosten sparen möchten.
Und: Käuferprovisionsfrei, anders als bei vielen Angeboten in der Stadt.

Dank der Online-Besichtigung auf immobilisismo.de ist diese Immobilie sofort virtuell erlebbar – ohne Registrierung, ohne Hürden, im Gegensatz zu den meisten anderen Maklern.

Haste ist ein traditionsreicher Stadtteil, dessen Name sich vom mittelniederdeutschen Wort „Hase“ = buschbestandene Anhöhe ableitet. Die Lage zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, gleichzeitig nah am Naherholungsgebiet Haster Berg, überzeugt Haste mit hoher Lebensqualität und absoluter Standortstärke.

Lagevorteile

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur & guter ÖPNV-Anbindung

• Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie & Ärzte fußläufig erreichbar

• Kurze Wege zur Universität & wissenschaftlichen Bibliothek

• Optimale Wohnlage für Studierende, Singles, Pendler & medizinisches Personal

Diese Faktoren erzeugen seit Jahren eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage. Daher gilt: Wer eine Eigentumswohnung Osnabrück kaufen möchte, verfolgt am Standort Haste eine renditestarke Strategie.

Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien, nach denen Investoren suchen, wenn sie eine Kapitalanlage Haste kaufen:

📌 sofortige Einnahmen ohne Neuvermietungsrisiko
📌 attraktiver Kaufpreis in Relation zur Miete
📌 starkes Mieterprofil im Stadtgebiet
📌 1-Zimmer Wohnungen bleiben dauerhaft gefragt
📌 Lage mit hervorragender Zukunftsprognose

Zusätzlich vorteilhaft: Laut Wirtschaftsplan waren rund 2.100 € – 2.250 € jährlich umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage war 2025 solide (ca. 32.300 €).
Beschlossene Modernisierungen – wie der Elektrozugang zu Kellern, Photovoltaikoptionen, Fahrradflächen & Gartenpflege – sind klare Standort-Pluspunkte.
Gleichzeitig wurde die kostenintensive Strangsanierung vorerst vertagt, womit kurzfristig keine hohe Belastung zu erwarten ist.

Diese Kombination sorgt für Risikoarmut + Zukunftspotenzial – selten auf dem Osnabrücker Wohnungsmarkt.

Wer lieber selbst einziehen möchte, profitiert ebenfalls:

Gründe für Eigennutzer

• Sofort nutzbare Wohnung – Low-Risk-Umbaupotenzial

• Top-Lage für Studenten, Auszubildende & Berufseinsteiger

• Mit Balkon & Kellerraum

• Günstige Einstiegsmöglichkeit ins Immobilieneigentum

• Finanzielle Unabhängigkeit statt Miete zahlen

Viele Käufer entscheiden sich für diese Wohnungsgröße, um später zu vermieten, wenn sie mehr Platz benötigen — ein finanziell cleverer Lebensplan.

Als Immobilienmakler Immobilisimo beobachte ich, dass Immobilien Osnabrück kaufen immer gefragter wird, während Neubaupreise weiter ansteigen.
Gerade 1-Zimmer Wohnungen im Bestand gelten als risikoarme und inflationsgeschützte Vermögenswerte.

Antwort auf typische Einwände:

Als erfahrener Immobilienmakler Osnabrück biete ich von Immobilisimo professionelle Beratung und Service.

Meine Leistungen für Käufer und Verkäufer:

• Kostenlose Immobilienbewertung

• Marktanalyse

• Verkaufsvorbereitung

• Verhandlungsführung

• Erstellung von Exposés mit SEO-Optimierung

• Vermarktung über führende Immobilienportale

• Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen

Wenn Sie Immobilien verkaufen Immobilienmakler Immobilisimo suchen, sind wir Ihr Ansprechpartner in Osnabrück.

📞 Mobil: 0171 3621936
✉️ E-Mail: info@immobilisimo.de
🌐 Web: immobilisimo.de

Ist die Wohnung provisionsfrei?

Nein – sie ist Käuferprovisionsfrei, es fällt keinerlei Provision für Käufer an.

Kann ich die Wohnung selbst nutzen?

Ja – nach Eigenbedarfskündigung möglich.

Ist die Vermietung problemlos fortsetzbar?

Ja – der Standort Haste hat konstant hohe Nachfrage.

Kann ich Finanzierungshilfe erhalten?

Ja – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten her.

Diese Anzeige richtet sich an Käufer, die Wohnung kaufen Osnabrück, eine Immobilie kaufen möchten oder gezielt Immobilien Osnabrück suchen. Interessenten, die ein Eigenheim kaufen Osnabrück anstreben, finden hier ebenfalls ein solides Angebot – besonders für Singles, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich – Alexander Dietrich, Ihr Immobilienmakler Immobilisimo in Osnabrück. Ich erläutere Ihnen gern die Renditeplanung und begleite Sie zum Besichtigungstermin.

📞 Mobil: 0171 3621936
✉️ E-Mail: info@immobilisimo.de

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Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

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Provision: Käuferprovisionsfrei