Willkommen bei Immobilisimo, Ihrem vertrauenswürdigen Partner für Immobilien in Osnabrück. Hier präsentieren wir eine exklusive Gelegenheit – eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Osnabrück-Schinkel. Diese einzigartige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 steht zum Verkauf.

Besonderheiten der Wohnung: Hervorragend und Komfortabel

Die nicht mietpreisgebundene Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und beeindruckt mit einer modernen Zentralheizung, wärme- und schallgedämmten Doppelverglasungen (vor 2 Jahren erneuert) sowie einer brandneuen Wohnungstür im Zeichen des Klimaschutzes. Der Wohnkomfort wird durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen gemütlichen Balkon und Laminatboden in den Wohnräumen unterstrichen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum.

Perfekte Lage in Osnabrück-Schinkel: Kurze Wege, hohe Lebensqualität

Die Wohnung, sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet, steht derzeit zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum neu gestalteten Gehweg im Bereich der Sandkiste und zum erweiterten Müllsammelplatz. Der beauftragte Fremddienstleister CCSP trägt zur Reduzierung der Müllkosten bei.

Innovative “Schinkel Förderung”: Nachhaltige Optimierungen für höhere Lebensqualität

Die Immobilie profitiert von der “Schinkel Förderung”, welche thermische Unterstützung der Heizungsanlage, Gestaltung von Gemeinschaftsflächen, Grillplätze und den Fenstertausch umfasst. Geplante Abdichtungsmaßnahmen der Kellerwände stehen in den Startlöchern.

Finanzielle Aspekte und Zukunftsperspektiven:

Das monatliche Hausgeld beträgt 438 EUR. Aktuelle Verhandlungen über die Vermietung der Einstellplätze und die Installation von Sperrbügeln bieten Potenzial für zusätzliche positive Entwicklungen.

Für all diejenigen, die auf der Suche nach einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Osnabrück sind, ist diese Drei-Zimmer Wohnung in Schinkel die perfekte Option. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Immobilisimo steht Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite.

Highlights auf einen Blick:

• Balkon
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Keller
• Baujahr: 1962
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: 63 m²
• Hausgeld: 438 EUR
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Heizung: Zentralheizung
• Fenster: Wärme- und schallgedämmte Doppelverglasung (vor zwei Jahren erneuert)
• Neue Wohnungstür
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Gehweg wurde erneuert
• Erweiterte Müllsammelplätze zur Optimierung der Abfallentsorgung
• Beauftragung eines Fremddienstleisters CCSP zur Müllsortierung, um Kosten zu reduzieren