Beim Verkauf ist vor allem die Spekulationsfrist wichtig. Bei Vermietung spielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, Abschreibungen, Werbungskosten und Zinsaufwendungen eine Rolle. Rechtlich ist relevant, dass der Osnabrücker Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen eine Orientierung für ortsübliche Mieten bietet und Betriebskosten nicht in der Nettokaltmiete enthalten sind.