Mit Erfahrung zur erfolgreichen Immobilienvermarktung in Bad Essen und Umgebung
Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie wichtig der Standort für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – das gilt auch und besonders für Bad Essen. Die Ortsteile Barkhausen und Linne verdeutlichen eindrucksvoll, wie vielfältig der Immobilienmarkt hier ist. Besonders Barkhausen besticht durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und die naturnahe Lage – ideale Bedingungen, um eine Immobilie in Bad Essen erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem regionalen Partner für engagierte und professionelle Immobilienvermittlung mit Herz und Verstand.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden finden hier echte Ruhe.
Immobilisimo
- Kompetente Begleitung beim Kauf oder Verkauf – von der ersten Beratung bis zum Notartermin
- Übernahme sämtlicher organisatorischer und administrativer Aufgaben rund um Ihre Immobilie
- Attraktive Verkaufsunterlagen mit individuell gestalteten Exposés
- Hochwertige Foto- und Videoproduktion zur optimalen Präsentation
- Erstellung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls für Verkauf oder Vermietung
- Kostenfreie und präzise Marktwertanalyse Ihrer Immobilie
- Zielgerichtete Preisermittlung und passgenaue Ansprache der Käuferzielgruppe
- Maßgeschneiderte Empfehlungen für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Bad Essen
Bad Essen liegt im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und vereint historische Bausubstanz, Natur und gute Anbindung. Der charmante Ortskern an der Deutschen Fachwerkstraße sowie die Lage im Natur- und Geopark TERRA.vita machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlich gelegenen Wiehengebirge bis zu den flachen Landschaften des Norddeutschen Tieflandes. Der Mittellandkanal durchquert Bad Essen von West nach Ost und bietet neben maritimer Atmosphäre auch wirtschaftliche Vorteile.
Zur Gemeinde gehören 17 Ortschaften, darunter Barkhausen, Linne, Lintorf, Wehrendorf, Rabber und Büscherheide. Besonders beliebt sind Wohnlagen mit Nähe zur Natur, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von Osnabrück und den umliegenden Städten.
Bad Essen grenzt an Stemwede, Preußisch Oldendorf, Melle, Bissendorf, Ostercappeln und Bohmte. Diese Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Familien.
Die Gemeinde ist über die B 65 sowie nahegelegene Autobahnen wie die A 1, A 30 und A 33 gut angebunden. Buslinien, Nachtbusverbindungen und der Anschluss über den Bahnhof Bohmte sorgen für Mobilität in alle Richtungen.
Für Immobilieninteressierte bietet Bad Essen ein breites Spektrum – von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis zu Baugrundstücken in naturnaher Lage. Die stabile Nachfrage und die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv für Käufer, Verkäufer und Investoren.
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