Erfolgsorientierte Immobilienvermarktung durch Experten in Belm und Umgebung
Mit unserer langjährigen Expertise in der Immobilienbranche wissen wir, wie wichtig die Lage für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – das gilt ebenso für Belm. Die Ortsteile Vehrte, Icker und Haltern verdeutlichen eindrucksvoll, wie facettenreich der Immobilienmarkt hier ist. Besonders Vehrte besticht durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Wohnquartiere und eine naturnahe Umgebung – perfekte Voraussetzungen, um eine Immobilie in Belm zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem lokalen Partner für eine engagierte und professionelle Immobilienvermarktung mit Herz und Kompetenz.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden erleben hier absolute Ruhe.
Immobilisimo
- Persönliche Unterstützung beim Kauf oder Verkauf – von der ersten Beratung bis zum Abschluss
- Vollständige Übernahme aller anfallenden Aufgaben rund um Ihre Immobilie
- Ansprechende Verkaufsunterlagen mit einem exklusiv erstellten Exposé
- Professionelle Immobilienfotografie und Videoproduktion
- Ausarbeitung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls bei Verkauf oder Vermietung
- Kostenlose, fundierte Bewertung des Marktwertes Ihrer Immobilie
- Präzise Preisermittlung und zielgerichtete Käuferansprache
- Individuelle Strategien für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Belm
Belm ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und gehört als Vorort unmittelbar zum Ballungsraum Osnabrück. Die Gemeinde liegt idyllisch an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und im nordöstlichen Teil des Osnabrücker Hügellandes, mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Zu den Ortsteilen zählen Belm (mit Powe), Icker, Haltern (mit Wellingen) und Vehrte.
Belm grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Bramsche, Ostercappeln, Bissendorf, die Stadt Osnabrück sowie Wallenhorst. Auch Orte wie Bad Essen, Lengerich und Kloster Oesede sind schnell erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die B51 und B65 sowie die nahegelegene A33 sorgen für schnelle Verbindungen, während Regionalbuslinien im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück fahren. Die geplante Wiederaufnahme des Bahnverkehrs in Belm und Vehrte wird die Mobilität künftig weiter verbessern.
Der Immobilienmarkt in Belm ist vielseitig: Von gepflegten Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten über moderne Neubauten bis hin zu attraktiven Baugrundstücken bietet die Gemeinde für jeden Bedarf das Passende. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Osnabrück macht Belm zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
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