Hochwertige Immobilienvermarktung durch Experten in Bissendorf und Umgebung
Mit unserer langjährigen Expertise in der Immobilienbranche wissen wir, wie entscheidend der Standort für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung von Wohnimmobilien ist – und das gilt besonders für Bissendorf. Die Ortsteile Bissendorf, Schledehausen und Wissingen zeigen eindrucksvoll, wie vielfältig und attraktiv der Immobilienmarkt in der Region ist. Vor allem Schledehausen überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, gepflegten Wohnquartieren und einer naturnahen Lage – beste Bedingungen, um eine Immobilie in Bissendorf erfolgreich zu vermarkten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem zuverlässigen Partner vor Ort für professionelle und individuelle Immobilienvermarktung mit Engagement und Fachwissen.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden finden hier echte Ruhe.
Immobilisimo
- Zuverlässige Unterstützung beim Kauf oder Verkauf – vom ersten Schritt bis zum Abschluss
- Komplette Abwicklung aller Aufgaben rund um Ihre Immobilie
- Hochwertige Verkaufsunterlagen mit einem individuell erstellten Exposé
- Professionelle Foto- und Videopräsentation Ihrer Immobilie
- Ausarbeitung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls bei Verkauf oder Vermietung
- Kostenfreie und präzise Marktwertbestimmung Ihrer Immobilie
- Gezielte Preisfindung und Analyse der passenden Zielgruppe
- Persönliche Strategien und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Bissendorf
Bissendorf liegt zentral im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Osnabrück, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Zu den Nachbargemeinden zählen Belm und Ostercappeln im Norden, Bad Essen und Melle im Osten, Hilter am Teutoburger Wald und Georgsmarienhütte im Süden sowie die kreisfreie Stadt Osnabrück im Westen. Die Gemeinde ist in 13 Ortschaften gegliedert, darunter die drei größten Bissendorf, Schledehausen und Wissingen.
Verkehrstechnisch ist Bissendorf hervorragend angebunden: Die A30 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover oder Bielefeld. Der Bahnhof im Ortsteil Wissingen liegt an der Bahnstrecke Löhne–Rheine und bietet stündliche Zugverbindungen, zudem sorgen Regionalbuslinien für eine enge Vernetzung mit Osnabrück und den umliegenden Gemeinden.
Der Immobilienmarkt in Bissendorf ist vielfältig: von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu attraktiven Baugrundstücken. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Stadtnähe macht Bissendorf zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer, Kapitalanleger und Investoren.
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