Fachgerechte Immobilienvermittlung in Ibbenbüren und Umgebung mit erfahrenem Team
Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie wichtig die Lage für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – das gilt besonders für Ibbenbüren. Die Stadtteile Laggenbeck und Püsselbüren zeigen eindrucksvoll, wie vielfältig der Immobilienmarkt hier ist. Vor allem Laggenbeck besticht durch seine gewachsene Struktur, attraktive Wohngebiete und eine grüne Umgebung – ideale Voraussetzungen, um ein Haus in Ibbenbüren zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem lokalen Experten für erfolgreiche Immobilienvermarktung mit Engagement und Fachwissen.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden schätzen die besondere Stille hier.
Immobilisimo
- Persönliche Begleitung beim Kauf oder Verkauf – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
- Komplette Koordination aller Schritte rund um Ihre Immobilie
- Überzeugende Verkaufsunterlagen mit individuellem Exposé
- Hochwertige Foto- und Videoaufnahmen für eine optimale Präsentation
- Sichere Dokumentation durch ein rechtlich einwandfreies Übergabeprotokoll
- Kostenfreie und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Präzise Preisstrategie und passgenaue Zielgruppenansprache
- Individuell abgestimmte Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermarktung
Ihr Verkauf – gemeinsam zum Erfolg!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Ibbenbüren
Ibbenbüren, die größte Stadt im Tecklenburger Land und zweitgrößte im Kreis Steinfurt, ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen. Die frühere Bergbaustadt hat sich zu einer lebendigen Mittelstadt mit vielseitigem Immobilienangebot entwickelt. Geprägt wird Ibbenbüren durch seine Lage zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die beide rund 20 Kilometer entfernt sind.
Das Stadtgebiet bietet mit Ortsteilen wie Laggenbeck, Püsselbüren und Dörenthe sowohl städtisches Wohnen als auch ruhige, naturnahe Lagen. Die Nähe zum Teutoburger Wald und zur Ibbenbürener Bergplatte macht die Stadt auch für Naturliebhaber interessant.
Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung über die A 30, mehrere Bahnlinien und direkte Busverbindungen nach Lotte, Saerbeck, Rheine, Recke, Mettingen und Tecklenburg ist Ibbenbüren für Pendler und Berufstätige besonders attraktiv. Über den Dortmund-Ems-Kanal verfügt die Stadt zudem über einen Anschluss an das Wasserstraßennetz, und der Flughafen Münster/Osnabrück ist nur rund 25 Kilometer entfernt.
Die Nachbarstädte und -gemeinden Hopsten, Recke, Mettingen, Hörstel, Westerkappeln, Saerbeck und Tecklenburg erweitern das Einzugsgebiet und schaffen zusätzliche Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Mit seiner Mischung aus urbaner Infrastruktur, Natur, hervorragender Anbindung und einem breit gefächerten Immobilienangebot zählt Ibbenbüren zu den gefragtesten Standorten der Region.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
