Professionelle Immobilienvermarktung durch Fachleute in Melle und Umgebung
Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie wichtig die Lage für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – das gilt auch und besonders für Melle. Die Stadtteile Gesmold und Buer verdeutlichen eindrucksvoll, wie vielfältig der Immobilienmarkt hier ist. Besonders Gesmold besticht durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und die naturnahe Umgebung – ideale Voraussetzungen, um eine Immobilie in Melle erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem regionalen Partner für engagierte und professionelle Immobilienvermittlung mit Herz und Verstand.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Hier erleben unsere Kunden absolute Ruhe.
Immobilisimo
- Individuelle Betreuung beim Kauf oder Verkauf – von der ersten Beratung bis zum Abschluss
- Komplette Organisation aller Schritte rund um Ihre Immobilie
- Hochwertige Verkaufsunterlagen mit maßgeschneidertem Exposé
- Professionelle Foto- und Videopräsentation Ihrer Immobilie
- Erstellung eines rechtlich einwandfreien Übergabeprotokolls bei Verkauf oder Vermietung
- Kostenlose und präzise Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
- Exakte Preisermittlung und zielgerichtete Käuferansprache
- Passgenaue Vermarktungsempfehlungen für Ihren Erfolg
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Melle
Melle ist mit rund 48.700 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und liegt strategisch günstig zwischen Osnabrück (27 km), Herford (30 km) und Bielefeld (28 km). Eingebettet zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, viel Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.
Die Stadt besteht aus acht Ortschaften: Melle-Mitte, Buer, Bruchmühlen, Gesmold, Neuenkirchen, Oldendorf, Riemsloh und Wellingholzhausen. Jede Ortschaft hat ihren eigenen Charme – von lebendigen Zentren mit guter Nahversorgung bis zu ruhigen Wohnlagen im Grünen.
Melle grenzt an zahlreiche Städte und Gemeinden, darunter Preußisch Oldendorf, Rödinghausen, Bünde, Spenge, Werther (Westfalen), Borgholzhausen, Dissen, Hilter, Bissendorf und Bad Essen. Diese Lage macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler.
Verkehrstechnisch überzeugt Melle mit direkter Anbindung an die A 30 und mehreren Bahnhöfen an der Strecke Löhne–Rheine. Busverbindungen in die umliegenden Orte und ein gut ausgebautes Radwegenetz ergänzen die Mobilität.
Für Immobilieninteressierte bietet Melle eine breite Auswahl – von modernen Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Baugrundstücken. Die stabile Nachfrage und die naturnahe Lage machen die Stadt zu einem gefragten Standort für Käufer, Verkäufer und Investoren gleichermaßen.
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