Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermarktung in Ostercappeln und Umgebung
Mit langjähriger Expertise im Immobilienbereich wissen wir, wie maßgeblich der richtige Standort für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnobjekten ist – und das trifft besonders auf Ostercappeln zu. Die Ortsteile Venne und Schwagstorf verdeutlichen auf eindrucksvolle Weise die Vielfalt und Attraktivität des lokalen Immobilienangebots. Insbesondere Venne punktet mit einer harmonischen Ortsstruktur, gepflegten Wohnlagen und der Nähe zur Natur – perfekte Rahmenbedingungen, um eine Immobilie in Ostercappeln gewinnbringend zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem kompetenten Ansprechpartner vor Ort für professionelle und persönliche Immobilienvermittlung.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Hier entdecken unsere Kunden die wahre Ruhe.
Immobilisimo
- Persönliche Begleitung beim Kauf oder Verkauf – vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss
- Komplette Übernahme aller anfallenden Aufgaben rund um Ihre Immobilie
- Aussagekräftige Verkaufsunterlagen mit individuell erstelltem Exposé
- Hochwertige Foto- und Videoproduktion Ihrer Immobilie
- Erstellung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls bei Verkauf oder Vermietung
- Kostenlose und fundierte Marktwertanalyse Ihrer Immobilie
- Gezielte Preisermittlung und Bestimmung der passenden Zielgruppe
- Maßgeschneiderte Empfehlungen für eine erfolgreiche Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Ostercappeln
Ostercappeln (niederdeutsch: Austerkappeln) liegt im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und vereint naturnahe Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges im Süden bis zu weiten Moorlandschaften im Norden. Der Mittellandkanal durchquert die nördlichen Ortsteile Venne und Schwagstorf und prägt ebenso wie Felder, Wiesen und Mischwälder das Landschaftsbild.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Ostercappeln (mit Haaren, Hitzhausen, Jöstinghausen, Mönkehöfen und Nordhausen), Schwagstorf (mit Driehausen) sowie Venne (mit Broxten, Niewedde und Vorwalde).
Ostercappeln grenzt an Neuenkirchen-Vörden, Bohmte, Bad Essen, Bissendorf, Belm und Bramsche. Diese Nähe zu mehreren Städten und Gemeinden eröffnet vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Ostercappeln über die Bundesstraßen B 51, B 65 und B 218 optimal angebunden. Buslinien verbinden die Ortsteile regelmäßig mit Osnabrück, Bad Essen und Preußisch Oldendorf.
Für Immobilieninteressierte bietet Ostercappeln eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und Baugrundstücken ist stabil, was die Gemeinde für Käufer, Verkäufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
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