Qualifizierte Immobilienvermarktung durch Experten in Wallenhorst und Umgebung
Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir, wie entscheidend die Lage für eine erfolgreiche Vermarktung von Wohnimmobilien ist – das gilt ebenso für Wallenhorst. Die Ortsteile Hollage, Rulle und Lechtingen verdeutlichen eindrucksvoll, wie abwechslungsreich der Immobilienmarkt hier ist. Besonders Hollage besticht durch eine gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und eine naturnahe Umgebung – perfekte Voraussetzungen, um ein Haus in Wallenhorst zu verkaufen oder zu vermieten.
Willkommen bei Immobilisimo – Ihrem lokalen Partner für eine engagierte und professionelle Immobilienvermarktung mit Herz und Kompetenz.
Das Spektrum unserer Immobilienangebote
Unsere Kunden genießen die Ruhe
Immobilisimo
- Sicherheit beim Kauf und Verkauf durch professionelle Begleitung von Anfang an
- Wir kümmern uns um Ihre Immobilienangelegenheiten
- Professionelle Verkaufsunterlagen mit exklusivem Exposé
- Hochwertige Foto- und Filmaufnahmen Ihrer Immobilie
- Wir erstellen den Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung
- Professionelle, kostenfreie Marktanalyse für Ihre Immobilie
- Kauf- und Mietpreisfindung sowie Zielgruppenanalyse
- Tipps für die Vermarktung
Ihr Verkauf – unser persönliches Anliegen!
Unsere Kunden schätzen hier volle Ruhe.
Immobilisimo
- Individuelle Begleitung beim Kauf oder Verkauf – vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss
- Übernahme sämtlicher organisatorischer Aufgaben rund um Ihre Immobilie
- Ansprechende Verkaufsunterlagen mit einem maßgeschneiderten Exposé
- Hochwertige Foto- und Videopräsentation Ihrer Immobilie
- Dokumentation des Verkaufs oder der Vermietung durch ein rechtssicheres Übergabeprotokoll
- Kostenfreie, detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Passgenaue Preisermittlung und Zielgruppenanalyse
- Maßgeschneiderte Empfehlungen für eine optimale Vermarktung
Ihr Verkauf – unser größtes Ziel!
Die typischen Fehler beim Immobilienverkauf
- Pluralismus – bedeutet das man die Wohnung loswerden möchte
- Schweigen – bedeutet das man bestimmten Schaden nicht wirklich Preis geben will
- Zu hohen Preis angesetzt – hier werden mögliche Kaufinteressenten abgeschreckt.
- Verkäufer vergessen das die Banken die Immobilie genau unter der Lupen nehmen, bevor die die Immobilie finanzieren.
Angenommen Sie haben jetzt ein potenziellen Käufer der nicht verhandelt hat, der keine Finanzierung benötigt und sagt „JA“ ich kaufe die Immobilie. Und hier beginnt das Interessante.
- Wer bezahlt was bei der Transaktion
- Müssen Sie ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
- Wer überprüft den Zahlungsvorgang
Bei der Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags sollte man sich kein fatalen Fehler erlauben. Viele Verkäufer wissen nicht, wenn das Geld für die Immobilie nicht fließt, kann man den Vertrag nicht so einfach rückabwickeln. Denn durch die Auflassungsvormerkung sichert sich der Käufer den Eigentumsanspruch.
Zuletzt sollte man den Übergabeprotokoll nicht vergessen. Er ist zwar nicht gesetzlich verpflichtend. Als erfahrene Makler empfehlen wir Ihnen aber, bei Verkauf und Vermietung ein Übergabeprotokoll anzufertigen, wenn dem Mieter bzw. Käufer der Schlüssel für die Immobilie übergeben wird.
Wir von Dietrich Immobilien arbeiten gern mit denen, die den Service schätzen und seine eigne Zeit schätzt. Wir wissen auch das wir von den Eigentümern angesprochen werden, denen die Geschwindigkeit, Qualität und Verhandlungsgeschick wichtig ist.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Leistungen eines Immobilienmaklers, um Ihre Liegenschaft besser zu vermarkten. Kontaktieren Sie jetzt die Dietrich Immobilien!
Alexander Dietrich
Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de
Haus kaufen und Wohnung mieten in Wallenhorst
Wallenhorst ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die sich aus den Ortsteilen Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen zusammensetzt. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage am südlichen Rand des Wiehengebirges im Natur- und Geopark TERRA.vita und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Stadt Osnabrück – nur rund 7 Kilometer entfernt – macht Wallenhorst besonders für Pendler interessant. Weitere Nachbarorte sind Bramsche im Norden, Belm im Osten sowie das nordrhein-westfälische Lotte im Westen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 (Abfahrt Osnabrück-Nord) und die Bundesstraße B68 ist die Region schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile in dichtem Takt mit Osnabrück und umliegenden Gemeinden. Der internationale Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Für Immobilieninteressierte bietet Wallenhorst eine vielseitige Auswahl – von gepflegten Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten bis hin zu modernen Neubauten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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