Zentrale Lage in Ibbenbüren – urban, lebendig und wertstabil
Die Immobilie liegt im Herzen von Ibbenbüren – einer Stadt im Münsterland, die sich von einer ehemaligen Bergbaustadt zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt hat. Die kontinuierliche Stadtentwicklung sowie steigende Nachfrage wirken sich positiv auf die Immobilienpreise Ibbenbüren aus.
Standortvorteile im Überblick:
- Innenstadt fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar
- Bahnhof Ibbenbüren ca. 13 Minuten entfernt
- Direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
- Klinikum und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
- Schnelle Anbindung an die A30
Diese Lage erfüllt exakt die Suchintention vieler Interessenten, die eine Wohnung kaufen Ibbenbüren möchten – zentral, infrastrukturell stark und dennoch angenehm wohnlich.
Objektbeschreibung – funktional, modernisiert und sofort verfügbar
Diese Erdgeschosswohnung kaufen Ibbenbüren Zentrum bietet eine klare Struktur und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer (2021 modernisiert)
- Separates WC
- Küche
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ein entscheidender Vorteil für Käufer, die kurzfristig einziehen oder vermieten möchten.
Ausstattung – solide Bauqualität trifft moderne Elemente
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert:
- Neues Badezimmer mit seniorengerechter Dusche (2021)
- Neue Wohnungseingangstür und Innentüren
- Neuer Vinylboden
- Balkon für entspannte Stunden
- Stellplatz direkt am Haus
Technische Details:
- Baujahr: 1982
- Bauweise: Massiv (Kalksandstein, Stahlbetondecken)
- Dach: Satteldach
- Heizung: Fernwärme
- Vollunterkellert
Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für den klassischen Eigenheim kaufen Ibbenbüren-Interessenten als auch für Investoren interessant.
Warum diese Wohnung eine starke Investition ist
Der Markt für Immobilien Ibbenbüren – Zentrum zeigt stabile Nachfrage. Besonders kompakte Einheiten wie diese sind stark gefragt.
Investment-Argumente:
- Sofortige Vermietbarkeit
- Zentrale Lage = hohe Nachfrage
- Geringe Leerstandsquote
- Nachhaltige Wertentwicklung
Für Anleger, die gezielt eine Wohnung kaufen möchten, bietet dieses Objekt eine kalkulierbare Rendite.
Highlights der Immobilie
Top-Features im Überblick:
- KÄUFERPROVISIONSFREI
- Erdgeschosslage
- Balkon
- Stellplatz
- Modernisiertes Bad
- Zentrale Lage
- Sofort verfügbar
Warum Immobilienmakler Immobilisimo?
Als erfahrener Immobilienmakler Osnabrück und Immobilienmakler Ibbenbüren begleite ich Käufer und Verkäufer seit Jahren erfolgreich. Wenn Sie Immobilien verkaufen Immobilienmakler Immobilisimo oder eine fundierte Marktberatung wünschen, bin ich Ihr Ansprechpartner.
Auch für Eigentümer, die eine Immobilienbewertung in Ibbenbüren oder Informationen zu Immobilienpreisen Ibbenbüren suchen, bietet Immobilisimo fundierte Expertise.
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Diese Erdgeschosswohnung kaufen Ibbenbüren Zentrum ist ideal für:
- Eigennutzer (Singles, Paare, kleine Familien)
- Kapitalanleger
- Senioren (durch Erdgeschoss & Dusche)
Wer eine Wohnung in Ibbenbüren zum Verkauf sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Lage, Preis und Zustand.
Markt- und Standortanalyse – Experteneinschätzung
Als erfahrener Immobilienmakler Immobilisimo lässt sich festhalten: Die Nachfrage nach Immobilienangebote in Ibbenbüren steigt kontinuierlich. Insbesondere zentrale Lagen gewinnen an Bedeutung.
Suchanfragen wie:
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zeigen klar, dass der Markt aktiv ist.
Häufige Fragen (FAQ)
Ist die Wohnung sofort verfügbar?
Ja, die Immobilie ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.
Ist die Wohnung für Kapitalanleger geeignet?
Ja, insbesondere aufgrund der Lage und Nachfrage nach Mietwohnungen.
Gibt es einen Stellplatz?
Ja, ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Warum Käuferprovisionsfrei?
Für Sie als Käufer entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten – ein klarer Vorteil.
Kann ich Finanzierungshilfe erhalten?
Ja – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner – Immobilisimo
Wenn Sie diese 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Ibbenbüren kaufen möchten oder Fragen haben:
Immobilienmakler Immobilisimo
Alexander Dietrich
📞 Mobil: 0171 3621936
📧 E-Mail: info@immobilisimo.de
🌐 immobilisimo.de
Für Immobilieneigentümer
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Dann wenden Sie sich an den erfahrenen Immobilienmakler Immobilisimo – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienverkäufe.
Schlussfolgerung
Diese 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Ibbenbüren kaufen bedeutet:
✔ zentrale Lage
✔ solide Substanz
✔ sofort verfügbar
✔ KÄUFERPROVISIONSFREI
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Verkaufspreis: 159.000 €
Provision: Käuferprovisionsfrei
