Einmalige Gelegenheit: Haus kaufen in Tecklenburg – Käuferprovisionsfrei und voller Möglichkeiten

Tecklenburg, die „Perle des Teutoburger Waldes“, ist nicht nur für ihre malerische Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern bietet auch ein unvergleichliches Wohnumfeld. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit einer idyllischen Landschaft.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 8.300 m² gelegen, bietet das Anwesen nicht nur ca. 353 m² Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen – und das alles käuferprovisionsfrei!

Ländliches Wohnen mit historischem Charme in Tecklenburg

Die Region rund um Tecklenburg ist reich an Geschichte und Natur. Nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt das beeindruckende Jagdschloss Habichtswald, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Seine wechselvolle Geschichte spiegelt den kulturellen Reichtum der Gegend wider.

Die Nähe zu historischen Orten wie dem Schloss Habichtswald und dem Tecklenburger Stadtkern lässt Sie in eine Welt eintauchen, die Geschichte und modernes Leben auf harmonische Weise vereint. Genau hier entsteht eine einzigartige Wohnqualität: Die Ruhe der Natur gepaart mit der Atmosphäre historischer Sehenswürdigkeiten.

Vollständig modernisiertes Eigenheim – Komfort trifft Nachhaltigkeit

Das Haus wurde zwischen 2021 und 2022 kernsaniert und erfüllt nun höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hier ein Überblick über die umfangreichen Sanierungen:

Kernsanierung

• Entkernung und Neuaufbau des Obergeschosses und des Spitzbodens
• Innenliegendes Fachwerk wurde professionell sandgestrahlt und gereinigt, wodurch der Charme des historischen Fachwerks bewahrt wurde
• Austausch des Fachwerkgiebels und Stabilisierung der Außenmauerwerkskonstruktion mit einem neuen Ringanker
• Komplett neuer Innenputz und Gefache

Moderne Technik und Infrastruktur

• Austausch aller Wasser- und Elektroleitungen
• Neue Wasserenthärtungsanlage
• Verlegung von LAN-Kabeln und Anschluss an ein schnelles Glasfasernetz

Energieeffizienz

• Installation einer Hybridheizungsanlage (Flüssiggas, Solarthermie und Kaminofen mit Wassertasche)
• Neue Fußbodenheizung in den Badezimmern für maximalen Komfort
• Austausch aller Fenster und Türen für optimale Isolierung

Mit diesem Haus sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet – energiesparend und nachhaltig!

Traumhaftes Grundstück für Ihre Ideen

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen 8.300 m² Platz für nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

• Tierliebhaber aufgepasst: Ideal für die Eröffnung einer Hundeschule oder die Haltung von Pferden. Teile des Grundstücks können auch verpachtet werden
• Familienparadies: Genießen Sie die Freiheit eines riesigen Gartens, in dem Kinder sicher spielen können
• Naturliebhaber und Hobbygärtner: Legen Sie Obstgärten, Gemüsebeete oder sogar ein Gewächshaus an

Dank der leichten Hanglage mit etwa 6 % Gefälle wird das Grundstück zusätzlich optisch aufgewertet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Ihr zuverlässiger Partner: Immobilienmakler Immobilisimo

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bewerten und verkaufen? Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von Immobilisimo, Ihrem Immobilienmakler aus Osnabrück.

Mobil: 0171 3621936
E-Mail: info@immobilisimo.de
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Rechtlicher Hinweis

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: Ca. 353 m² – großzügig und vielseitig nutzbar
• Grundstück: 8.300 m² in idyllischer Alleinlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Käuferprovisionsfrei kaufen: Keine zusätzliche Maklerprovision – sparen Sie direkt
• Moderne Ausstattung: Umfassende Sanierungen und eine energieeffiziente Hybridheizungsanlage machen das Leben hier komfortabel und nachhaltig
• Einzigartige Lage: Natur pur, trotzdem nur 10 Minuten zu den Autobahnen A1 und A30