Wohnung kaufen Haßloch – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen und guter Wohnlage

Die Wohnung überzeugt bereits bei den wesentlichen Rahmendaten mit einer Kombination, die im aktuellen Markt nicht selbstverständlich ist.

Immobiliendaten:

• Kaufpreis: 329.000 €
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1994
• Balkon: ca. 7 m²
• Stellplätze: 2, im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld: 458 € monatlich, inklusive Rücklagen
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Fenster: Doppelverglasung
• Rollläden: überwiegend vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
• separates Gäste-WC
• Kellerraum
• zusätzlicher Abstellraum
• Zustand der Wohnung: gut
• Zustand der Immobilie: gut
• Nutzung: derzeit selbst genutzt, Übergabe nach Auszug des Verkäufers
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Endenergieverbrauch: 158,7 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas

Besonders interessant: Die Wohnung befindet sich nicht in einer großen anonymen Wohnanlage, sondern in einem Gebäude mit lediglich vier Einheiten. Das kann für Käufer attraktiv sein, die eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bevorzugen.

Vier Zimmer und rund 110 m² Wohnfläche schaffen zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich beispielsweise für eine Familie mit Kindern, ein Paar mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der Wohnbereich vermittelt durch seine Größe und den direkten Übergang zum Essbereich eine angenehme Großzügigkeit. Auf den vorliegenden Bildern wirkt der Wohn- und Essbereich hell und offen gestaltet. Der Holzoptik-Boden sorgt dabei für eine wohnliche Atmosphäre.

Auch das Esszimmer beziehungsweise der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Esstisch und eignet sich damit als zentraler Treffpunkt des täglichen Familienlebens.

Die vorhandenen vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen:

• Elternschlafzimmer
• Kinder- oder Gästezimmer
• Homeoffice
• Hobby- oder Arbeitszimmer
• zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Rückzugsbereich

Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 7 m² große Balkon.

Ein Balkon erweitert eine Wohnung nicht nur praktisch, sondern schafft auch einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Morgens einen Kaffee trinken, nach Feierabend draußen sitzen oder im Sommer Pflanzen und Kräuter pflegen – solche kleinen Möglichkeiten erhöhen den Wohnwert einer Eigentumswohnung spürbar.

Wer eine Wohnung kaufen Haßloch Natur Nähe sucht, findet hier eine interessante Verbindung: Die Wohnung bietet privaten Außenraum und gleichzeitig die Möglichkeit, die naturnahe Umgebung von Haßloch schnell zu erreichen.

Die vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung und befindet sich in einem guten Zustand.

Die auf den Bildern erkennbare Einbauküche ist funktional aufgebaut und verfügt über großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Die beidseitige Anordnung der Küchenmöbel ermöglicht kurze Wege zwischen Arbeitsflächen, Spüle und Kochbereich.

Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Damit bietet die Küche eine gute Grundlage für den täglichen Familienalltag, ohne dass ein Käufer unmittelbar eine komplette Küchensanierung einplanen muss.

Das Badezimmer ist gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Kombination aus Badewanne und separater Dusche.

Zusätzlich stehen zwei Waschbecken zur Verfügung. Das ist insbesondere für Familien oder Paare im täglichen Ablauf praktisch.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Neben der eigentlichen Wohnfläche verfügt die Wohnung außerdem über einen Kellerraum sowie einen Abstellraum. Damit stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die im Alltag beispielsweise für Vorräte, Fahrradzubehör, Haushaltsgegenstände oder saisonale Gegenstände genutzt werden können.

Für viele Wohnungskäufer ist die Parkplatzsituation ein entscheidender Faktor.

Hier gehören zwei Stellplätze zum Kaufumfang und sind bereits im Kaufpreis von 329.000 € enthalten.

Das ist sowohl für Familien mit zwei Fahrzeugen als auch für Käufer mit einem Fahrzeug und zusätzlichem Besucher- oder Nutzungsbedarf interessant.

Wer eine Wohnung mit Stellplatz in Haßloch kaufen möchte, erhält hier somit nicht nur eine einzelne Parkmöglichkeit, sondern zwei Stellplätze.

Haßloch verbindet Eigenschaften, die bei der Wohnungssuche häufig nur schwer zusammenkommen: eine eher dörflich geprägte Wohnstruktur, eine gewachsene Infrastruktur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Rhein-Neckar-Region.

Haßloch liegt im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde eine der größeren Kommunen der Region. Wikipedia beschreibt Haßloch unter anderem als Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Mannheim und Ludwigshafen und hebt die besondere Größe des Ortes hervor.

Für Käufer bedeutet das: Man wohnt vergleichsweise ruhig, muss aber auf die Vorteile einer wirtschaftlich starken Region nicht verzichten.

Die Infrastruktur ist einer der wesentlichen Gründe, warum Immobilien Haßloch für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant bleiben.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Angebote, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien ist besonders interessant, dass Bildung und Betreuung innerhalb der Gemeinde vorhanden sind. Gleichzeitig ermöglichen die regionalen Verkehrsverbindungen eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.

Auch Pendler profitieren von der Lage.

Über die A65 bestehen Verbindungen in Richtung Neustadt an der Weinstraße sowie in die Rhein-Neckar-Region. Die S-Bahn-Verbindungen ab Haßloch schaffen zusätzlich eine Alternative zum täglichen Auto-Pendeln. Pfalz-Info weist insbesondere auf die Verbindung Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie die S-Bahn-Anbindung hin.

Die Umgebung ist ein weiterer Verkaufsfaktor.

Haßloch liegt in der Vorderpfalz und verbindet die Nähe zur Rheinebene mit den Landschaftsräumen der Pfalz. Rad- und Wanderwege sowie Waldgebiete bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Pfalz-Info hebt die Rad- und Wanderwege der Umgebung sowie den hohen Freizeitwert der Region hervor.

Auch der Freizeitwert innerhalb Haßlochs ist bemerkenswert. Mit dem heutigen Plopsaland Deutschland befindet sich ein großer Freizeitpark direkt in Haßloch. Die Gemeinde nennt mehr als 60 Attraktionen und Shows; auch die Anbindung über die A65 wird offiziell hervorgehoben.

Darüber hinaus bietet der Badepark Haßloch ein Freizeit- und Schwimmangebot für Familien und Sportbegeisterte.

Wer also eine Wohnung kaufen Haßloch Natur Nähe möchte, sucht nicht lediglich eine Wohnadresse, sondern eine Kombination aus Wohnen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung interessant sein.

Mit ca. 110 m², vier Zimmern, Balkon und zwei Stellplätzen verfügt sie über mehrere Merkmale, die bei der Vermietung grundsätzlich eine breite Zielgruppe ansprechen können.

Eine belastbare Renditeberechnung sollte allerdings immer auf einer konkreten, aktuell erzielbaren Marktmiete sowie den tatsächlichen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten basieren.

Aktuelle Immowelt-Daten weisen für Wohnungen in Haßloch eine durchschnittliche Angebotsmiete von etwa 10,20 €/m² aus. Bei 110 m² entspräche dies rein rechnerisch rund 1.122 € monatlicher Kaltmiete. Das ist ausdrücklich keine Mietgarantie und keine verbindliche Mietwertfeststellung, sondern lediglich eine Orientierung anhand aktueller Angebotsdaten.

Für einen Kapitalanleger sollte deshalb vor dem Kauf eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung vorgenommen werden.

Der Kaufpreis von 329.000 € entspricht bei ca. 110 m² rund 2.991 €/m².

Aktuelle Marktdaten verschiedener Portale zeigen, dass sich das Preisniveau für Eigentumswohnungen in Haßloch je nach Datenquelle und Objektqualität grob um die 3.000-€-Marke pro Quadratmeter bewegt. Immowelt nennt für 2026 durchschnittlich 2.938 €/m² für Wohnungen und 2.910 €/m² für 4-Zimmer-Wohnungen.

ImmoScout24 weist aktuell einen durchschnittlichen Wohnungspreis von 3.189 €/m² für Haßloch aus.

Diese Unterschiede zeigen gleichzeitig, warum eine pauschale Aussage zum Wert einer Immobilie nicht seriös wäre. Baujahr, Mikrolage, Zustand, Wohnfläche, Balkon, Stellplätze, Hausgeld, energetische Qualität und Ausstattung beeinflussen den tatsächlichen Marktwert.

Für diese Wohnung sprechen insbesondere die 110 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Balkon, zwei Stellplätze, Kellerraum und die überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Wer ein Eigenheim kaufen Haßloch möchte, muss nicht zwingend ein freistehendes Einfamilienhaus erwerben.

Eine großzügige Eigentumswohnung kann eine interessante Alternative sein – insbesondere dann, wenn viel Wohnfläche gewünscht ist, gleichzeitig aber der Aufwand für Grundstückspflege, Dach, Fassade und Außenanlagen eines eigenen Hauses vermieden werden soll.

Die Wohnung eignet sich besonders für:

• Familien mit Kindern
• Paare mit Platzbedarf
• Käufer mit Homeoffice
• Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten
• Eigennutzer, die einen großzügigen Grundriss bevorzugen
• Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
• Käufer, die zwei Stellplätze benötigen

Wer ein Eigenheim kaufen Haßloch möchte und dabei die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzt, sollte dieses Angebot daher in die engere Auswahl nehmen.

Die Immobilie verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Die Immobilie wurde 1994 errichtet und ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet.

Der ausgewiesene Energieverbrauch beträgt 158,7 kWh/(m²·a). Energieträger ist Gas.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 458 € inklusive Rücklagen.

Für Käufer empfiehlt es sich, vor dem Erwerb die vollständigen Unterlagen der WEG, insbesondere Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Beschlusssammlung, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen sorgfältig zu prüfen.

Der Markt für Immobilien Haßloch ist vielfältig. Vom Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis zur Eigentumswohnung finden sich unterschiedliche Wohnformen.

Dieses Angebot positioniert sich dabei insbesondere über die Kombination aus:

110 m² + 4 Zimmer + Balkon + 2 Stellplätze + KÄUFERPROVISIONSFREI.

Wer eine Wohnung kaufen möchte, erhält damit eine großzügige Wohnfläche, ohne den Aufwand eines eigenen Grundstücks übernehmen zu müssen.

Für Kapitalanleger wiederum kann die flexible Vier-Zimmer-Struktur interessant sein, weil mehrere Nutzergruppen angesprochen werden können.

Wer ein Eigenheim kaufen Haßloch möchte, muss nicht zwingend ein freistehendes Einfamilienhaus erwerben.

Eine großzügige Eigentumswohnung kann eine interessante Alternative sein – insbesondere dann, wenn viel Wohnfläche gewünscht ist, gleichzeitig aber der Aufwand für Grundstückspflege, Dach, Fassade und Außenanlagen eines eigenen Hauses vermieden werden soll.

Die Wohnung eignet sich besonders für:

• Familien mit Kindern
• Paare mit Platzbedarf
• Käufer mit Homeoffice
• Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten
• Eigennutzer, die einen großzügigen Grundriss bevorzugen
• Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
• Käufer, die zwei Stellplätze benötigen

Wer ein Eigenheim kaufen Haßloch möchte und dabei die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzt, sollte dieses Angebot daher in die engere Auswahl nehmen.

Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, bedeutet mehr als eine Anzeige online zu stellen.

Als Immobilienmakler Immobilisimo verbinde ich professionelle Immobilienvermarktung mit einer individuellen Bewertung des jeweiligen Objektes.

Als Immobilienmakler Immobilisimo lege ich besonderen Wert auf eine nachvollziehbare Objektaufbereitung, hochwertige Präsentation und eine zielgruppenorientierte Vermarktung.

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte insbesondere bei Preis, Unterlagen, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie auf eine professionelle Vorgehensweise achten.

Als Immobilienmakler Immobilisimo unterstütze ich Eigentümer auch bei der Frage, welcher Angebotspreis für die konkrete Immobilie marktgerecht und strategisch sinnvoll ist.

Mein Unternehmensstandort befindet sich in Osnabrück. Als Immobilienmakler Osnabrück betreue ich Immobilien nicht ausschließlich innerhalb der Stadtgrenzen, sondern kann Eigentümer auch bei überregionalen Verkaufsprozessen begleiten.

Wenn Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Immobilienverkauf Haßloch nachdenken, ist eine professionelle Immobilienbewertung der erste sinnvolle Schritt.

Gerade bei unterschiedlichen Marktbedingungen ist es wichtig, nicht lediglich einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis anzusetzen. Eine professionelle Bewertung berücksichtigt unter anderem Baujahr, Wohnfläche, Grundstück beziehungsweise Gemeinschaftseigentum, Modernisierungen, Energiezustand, Mikrolage, Ausstattung und aktuelle Vergleichsangebote.

Ist die Wohnung KÄUFERPROVISIONSFREI?

Ja. Die Wohnung wird KÄUFERPROVISIONSFREI angeboten.

Wie groß ist die Wohnung?

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².

Gibt es einen Stellplatz?

Ja. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis von 329.000 € enthalten.

Gibt es einen Balkon?

Ja. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von ca. 7 m².

Wie hoch ist das Hausgeld?

Das monatliche Hausgeld beträgt 458 € inklusive Rücklagen.

Ist die Wohnung aktuell vermietet?

Nein. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Bei einem Verkauf wird der Verkäufer ausziehen.

Ist die Wohnung für Familien geeignet?

Ja. Vier Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche ermöglichen eine flexible Nutzung mit mehreren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Haßloch erhöhen die Attraktivität für Familien.

Ist die Wohnung als Kapitalanlage geeignet?

Grundsätzlich kann die Wohnung aufgrund ihrer Größe, Zimmeranzahl, Ausstattung und Lage auch für Kapitalanleger interessant sein. Eine konkrete Renditeberechnung sollte jedoch anhand einer realistischen erzielbaren Miete und sämtlicher laufender Kosten erfolgen.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Haßloch?

Die aktuellen Angebotsdaten unterscheiden sich je nach Quelle. Immowelt nennt für Eigentumswohnungen in Haßloch im Jahr 2026 durchschnittlich rund 2.938 €/m²; ImmoScout24 nennt rund 3.189 €/m². Der tatsächliche Wert einer einzelnen Immobilie kann davon erheblich abweichen.

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügige ca. 110 m² Wohnfläche mit einem Balkon, zwei Stellplätzen, Kellerraum, Abstellmöglichkeiten und einer guten Wohnlage in Haßloch.

Der Kaufpreis beträgt 329.000 € und das Angebot ist KÄUFERPROVISIONSFREI.

Ob als langfristiges Zuhause für die eigene Familie oder als interessante Option für eine Kapitalanlage: Die Wohnung bietet eine flexible Nutzung und eine Ausstattung, die unterschiedliche Käufergruppen anspricht.

Wer eine Käuferprovisionsfrei Wohnung in Haßloch kaufen möchte, sollte die Gelegenheit nutzen, die Wohnung persönlich kennenzulernen.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Anfrage vereinbart werden.

Immobilienmakler Immobilisimo
Alexander Dietrich

📞 Mobil: 0171 3621936
📧 E-Mail: info@immobilisimo.de
🌐 immobilisimo.de

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Dann wenden Sie sich an mich als erfahrenen Immobilienmakler aus Osnabrück – Immobilisimo.

Ich unterstütze Eigentümer bei der Immobilienbewertung, Verkaufsplanung, Preisfindung und professionellen Vermarktung.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen möchten oder einen Immobilienverkauf Haßloch beziehungsweise einen Verkauf in einer anderen Region planen, sprechen Sie mich gerne an.

Immobilisimo
Erfahrener Immobilienmakler aus Osnabrück

Mobil: 0171 3621936
E-Mail: info@immobilisimo.de
Homepage: immobilisimo.de

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Kosten und sonstige Objektangaben sind vor einer Kaufentscheidung vom Interessenten eigenständig beziehungsweise anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen.

Provision: Käuferprovisionsfrei