Rückgang der Baugenehmigungen hält an, doch es gibt leichte Ver­schie­bungen

Rückgang der Baugenehmigungen hält an

Im August 2023 sank die Genehmigungszahl für den Bau von Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 35,6 Prozent. Bild: Alexander Dietrich

Die Zahl der neu angemeldeten Bauprojekte verzeichnet einen Rückgang, diesmal um etwa 30 Prozent. Interessanterweise zeigt sich bei den geplanten Immobilienprojekten eine Differenz: Während die Nachfrage nach Doppelhäusern rückläufig ist, verzeichnet der Sektor der Wohnheime leichte Zuwächse.

Der anhaltende Rückgang der Baugenehmigungen bleibt ein dominierendes Thema. Berichten des Statistischen Bundesamts in Wiesbaden zufolge wurden im August 19.300 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt, was einem Rückgang von 31,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat entspricht. In den ersten acht Monaten dieses Jahres verzeichnete man einen Rückgang von 28,3 Prozent in Bezug auf die Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, was einem Rückgang von 69.100 Wohnungen entspricht.

Die Statistiker führten in ihrer Mitteilung aus: „Für den anhaltenden Rückgang der Bauprojekte dürften hauptsächlich steigende Baukosten und sich verschlechternde Finanzierungsbedingungen verantwortlich sein.“

Insbesondere bei den Baugenehmigungen für Wohnungen in Zweifamilienhäusern verzeichnete man einen starken Rückgang von 52,5 Prozent im laufenden Jahr. Die Anzahl der genehmigten Einfamilienhäuser ging um mehr als ein Drittel (37,8 Prozent) auf 34.400 zurück. Im gleichen Zeitraum von Januar bis August sanken die Baugenehmigungen für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern um 28,0 Prozent. Andererseits stieg die Zahl der Wohnungen in Wohnheimen um 13,5 Prozent an, was 700 Wohnungen entspricht.

Die Statistiker berücksichtigten in ihrer Aufstellung sowohl die Baugenehmigungen für neue Wohnungen in neu errichteten Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden.

Obwohl die Nachfrage nach Wohnraum unvermindert hoch ist, gehen die Baugenehmigungen seit Monaten zurück. Im September waren nach Angaben des Münchner Leibniz-Instituts für Wirtschaftsforschung an der Universität München (ifo Institut) 21,4 Prozent der Unternehmen im Wohnungsbau von Projektabbrüchen betroffen. Dies stellt einen Höchststand seit Beginn der Umfrage im Jahr 2012 dar.

Es ist besorgniserregend, dass die Baugenehmigungen weiterhin rückläufig sind und die Baubranche mit Herausforderungen konfrontiert ist. In dieser Zeit ist es besonders wichtig, die richtigen Entscheidungen zu treffen, sei es im Bereich Neubauprojekte, Immobilienverkauf oder Finanzierungsmöglichkeiten.

Wenn Sie Fragen zu Neubauprojekten, Immobilienverkauf oder Finanzierungsmöglichkeiten haben, zögern Sie nicht, sich bei Immobilisimo zu melden. Unsere Experten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zu helfen. Für spezielle Finanzierungsfragen empfehle ich, sich bei Immobilisimo nach Frau Larissa Schilow zu erkundigen. Sie ist eine kompetente Ansprechpartnerin für Ihre Finanzierungsbedürfnisse.

Des Weiteren ist es ratsam, bei Angeboten von Bauträgern für große Grundstücke vorsichtig zu sein. Leider gibt es unseriöse Akteure, die versuchen, hochprofitable Grundstücke zu niedrigen Preisen zu erwerben, um sie später gewinnbringend zu verkaufen. Bei solchen Geschäften ist es entscheidend, sorgfältig zu prüfen und sich professionelle Beratung einzuholen.

Die Immobilienbranche ist komplex, und es ist von großer Bedeutung, gut informiert und beraten zu sein. Wenn Sie weitere Fragen oder Anliegen haben, zögern Sie nicht, sich an Immobilisimo zu wenden. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen und Sie in allen Aspekten des Immobilienmarkts zu unterstützen. Lassen Sie uns gemeinsam die besten Entscheidungen für Ihre Immobilienbedürfnisse treffen.

Die oben genannten Zahlen und die Auswertungen wurden aus der Quelle: Link entnommen.

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

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