Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von 40 m² überzeugt diese gemütliche Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie eine zentrale und dennoch ruhige Lage. Dank des Aufzugs ist sie auch für ältere Mieter oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Objektdaten im Überblick
- Wohnfläche: 40 m²
- Zimmer: 1
- Lage: Osnabrück-Haste, zentrale Lage
- Baujahr: 1968
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Balkon: Ja
- Fahrstuhl: vorhanden
- Zustand: renoviert
- Mieteinnahmen: 390 € warm (240 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten)
- Hausgeld: 173 € + 30 € Rücklagen = 223 € gesamt
- Heizung: Zentralheizung (Gas, Baujahr 1997)
- Energieklasse: D, 115 kWh/(m² x a)
- Kellerraum: vorhanden
- Gemeinschaftsräume: zur Nutzung verfügbar
- Wesentliche Wärmeträger für Heizung & Warmwasser: Gas
Ihre Vorteile auf einen Blick
Diese 1 Zimmer Wohnung zum Kauf in Osnabrück mit Immobilisimo bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die bereits vermietete Immobilie sorgt für Sofortmieteinnahmen, was für Kapitalanleger besonders interessant ist. Zudem profitieren Sie von:
✔ Langfristige Wertsteigerung durch gefragte Lage in Osnabrück-Haste
✔ Käuferprovisionsfrei – Sie sparen sich die Maklercourtage!
✔ Gepflegte Wohnanlage mit regelmäßigen Modernisierungen
✔ Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen
✔ Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen
Modernisierungen & Instandhaltungen
Das Gebäude wurde stetig gepflegt und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören:
- Sanierung der Aufzüge
- Reparaturen an den Abwasserleitungen
- Erweiterung der Müllsammelplätze
- Malerarbeiten an Balkonen und Treppenhausfenstern
- Dachwartungen zur Werterhaltung
- Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz
- Instandsetzung der Treppenhausfensterbänke und Laubeingänge
Lage der Eigentumswohnung in Osnabrück – Haste
Top-Lage: Wohnen in Osnabrück-Haste
Haste ist ein äußerst beliebter Stadtteil im Norden von Osnabrück und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten.
- Schnelle Verkehrsanbindung: Nähe zur Bundesstraße B68 und gute Busverbindungen in die Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte direkt vor der Tür.
- Bildung: Hochschule Osnabrück, Gymnasium Angelaschule, Oberschule Thomas-Morus-Schule, Grundschule Haste und Berufsbildende Schulen Osnabrück-Haste.
- Freizeit & Erholung: Der Bürgerpark, das Nettebad und die Eishalle sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten.
- Naturnahes Wohnen: Der Fluss Nette lädt zu Spaziergängen ein und schafft eine grüne Umgebung mitten in der Stadt.
Haste grenzt an die Stadtteile Dodesheide, Sonnenhügel und Hafen sowie an die Gemeinden Belm und Wallenhorst. Wer eine Eigentumswohnung Haste kaufen möchte, investiert in einen Standort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Fazit
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Diese Wohnung kaufen Osnabrück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Dank der käuferprovisionsfreien Abwicklung sparen Sie bares Geld. Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit solider Rendite!
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Verkaufspreis: 79.000 €
Provision: Käuferprovisionsfrei