Die Wohnung kaufen Osnabrück bedeutet für Sie eine sofortige Mieteinnahme, da die Immobilie bereits vermietet ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 830 EUR. Zudem profitieren Sie von einem großzügigen Balkon, einem Fahrstuhl, sowie einem Kellerraum. Das Hausgeld liegt bei ca. 427 €.
Die Immobilie wurde 1968 erbaut und befindet sich in Osnabrück-Haste, einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 68 und der guten ÖPNV-Verbindungen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Eine ideale Kapitalanlage in Osnabrück kaufen
Die Eigentumswohnung Haste kaufen bedeutet für Sie eine nachhaltige Kapitalanlage in Osnabrück. Mit einer aktuellen Warmmiete von 830 € und einer langfristigen Wertsteigerung durch Investitionen in die Immobilie bietet diese Wohnung optimale Renditechancen.
Warum diese Immobilie als Kapitalanlage kaufen?
- Sofortige Mieteinnahmen & Wertsteigerung
- Gefragte Lage mit exzellenter Infrastruktur
- Investitionen der Eigentümergemeinschaft sichern langfristigen Werterhalt
- Käuferprovisionsfrei – keine Maklergebühren für Käufer
Die Wohnung weist an einigen Stellen Schimmelbefall auf, weshalb der Kaufpreis entsprechend reduziert wurde. Hier bietet sich eine lukrative Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und langfristig von Wertsteigerungen zu profitieren.
Das Haus wurde laufend instand gehalten: ✔ Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz ✔ Sanierung der Aufzüge ✔ Reparaturen an den Abwasserleitungen ✔ Erweiterung der Müllsammelplätze ✔ Malerarbeiten an Balkonen ✔ Neue Hauseingangs- und Fahrradkellertür
Energieeffizienz: ✔ Energieklasse D (115 kWh/(m² x a)) ✔ Zentralheizung (Gas, Baujahr 1997)
Zusätzliche Vorteile: ✔ Kellerraum vorhanden ✔ Gemeinschaftsräume nutzbar ✔ Photovoltaik-Anlage erlaubt (Balkonkraftwerk möglich)
Laufende Modernisierungen & Sanierungen im Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:
✔ Sanierung der Aufzüge ✔ Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz ✔ Reparaturen an Abwasserleitungen ✔ Erweiterung der Müllsammelplätze ✔ Malerarbeiten an Balkonen ✔ Neue Hauseingangs- und Fahrradkellertüren ✔ Beschluss zur Erhöhung der Erhaltungsrücklage auf 45.000 € jährlich ab 2023 ✔ Erlaubnis zur Anbringung von Balkonkraftwerken (Photovoltaikanlagen) mit max. 600 Watt Leistung ✔ Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in mehreren Leistungsphasen
Lage – Osnabrück-Haste: Begehrte Wohnlage mit optimaler Anbindung
Top-Lage: Wohnen in Osnabrück-Haste
Der Stadtteil Haste im Norden Osnabrücks zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielen Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Gegend besonders attraktiv.
Vorteile der Lage: ✔ Direkte Anbindung an die B68 – schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ✔ Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in der Nähe ✔ Schulen & Bildungseinrichtungen: Grundschule Haste, Gymnasium Angelaschule, Hochschule Osnabrück ✔ Freizeitangebote: Nettebad, Eishalle, Bürgerpark für Spaziergänge und Sportaktivitäten ✔ Naturnahe Umgebung: Nähe zum Fluss Nette und ausgedehnten Grünflächen
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen Osnabrück – Ihre Vorteile
✔ Hohe Nachfrage in Osnabrück-Haste – wertbeständige Immobilie ✔ Käuferprovisionsfrei – keine zusätzlichen Maklerkosten ✔ Attraktive Mietrendite durch bestehendes Mietverhältnis ✔ Langfristige Wertsteigerung durch Modernisierungen ✔ Reduzierter Kaufpreis wegen Schimmelbefall – Investitionspotenzial für Sanierungen
Eine Kapitalanlage in Osnabrück kaufen war noch nie so attraktiv. Sichern Sie sich jetzt dieses Angebot mit großem Potenzial!
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Provision: Käuferprovisionsfrei
