Wohnungsdetails: Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Sie träumen von Ihrer eigenen Immobilie in Osnabrück? Diese 2 Zimmer Wohnung in Osnabrück Haste, die Sie käuferprovisionsfrei erwerben können, ist Ihre perfekte Wahl – ob als gemütliches Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage. Mit ihrer zentralen Lage, einem gepflegten Zustand bietet diese Eigentumswohnung alles, was Käufer suchen.
Haste ist einer der gefragtesten Stadtteile im Norden von Osnabrück. Die harmonische Mischung aus Urbanität, Grünflächen und perfekter Infrastruktur macht diesen Bezirk so beliebt. Mit einer Wohnfläche von 55 m², einem sonnigen Balkon und der Möglichkeit der Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen passt diese Wohnung perfekt in das Bild einer modernen, komfortablen Immobilie.
Diese 2 Zimmer Wohnung, die Sie in Haste erwerben können, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und ist modern ausgestattet. Sie bietet:
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Balkon: ideal für sonnige Stunden
- Kellerraum: zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Heizung: Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieträger: Gas)
Vermietung und Mieteinnahmen
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 640 EUR warm (400 EUR kalt, 120 EUR für Heizung/Warmwasser, 120 EUR Nebenkosten).
Für Kapitalanleger bedeutet dies eine sofortige Einnahmequelle, während zukünftige Selbstnutzer die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses individuell zu gestalten.
Gemeinschaftsräume und Modernisierungen
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Sanierung der Aufzüge
- Reparaturen an Abwasserleitungen
- Erweiterung von Müllsammelplätzen
- Malerarbeiten an Balkonen
- Instandhaltung der Treppenhausfensterbänke und Laubeingänge
Das monatliche Hausgeld beträgt 240 EUR (inkl. Rücklagen von 30 EUR). Dies deckt die laufenden Kosten und die kontinuierliche Pflege der Immobilie ab.
Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen in Osnabrück
Der Kauf dieser Eigentumswohnung in Haste eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung mit ihren sofortigen Mieteinnahmen eine solide Rendite in einer gefragten Lage. Die zentrale Position und die perfekte Infrastruktur erhöhen zudem die langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Lage der Eigentumswohnung in Osnabrück – Haste
Leben in Osnabrück Haste – Ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil
Der Stadtteil Haste hat eine reiche Geschichte und zeichnet sich durch eine harmonische Gemeinschaft aus. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht diesen Bezirk besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch für Studierende und junge Berufstätige ist Haste ideal. Die Nähe zur Hochschule Osnabrück und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Bezirk zu einem gefragten Wohnort. Dank seiner guten Mischung aus Lebensqualität und Infrastruktur zählt Haste zu den beliebtesten Stadtteilen von Osnabrück.
Kapitalanlage oder Eigenheim – Sie entscheiden!
Diese 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Osnabrück Haste ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine sichere Wertanlage. Besonders Kapitalanleger profitieren von der bereits bestehenden Vermietung und den stabilen Einnahmen.
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
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