Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1962, und wurde 2021 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 55 m² überzeugt sie durch einen praktischen Grundriss, der sowohl Platz als auch Komfort bietet. Ein gemütlicher Balkon, ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Warmmiete von 533 EUR (354 EUR kalt, 179 EUR für Nebenkosten). Mit einem monatlichen Hausgeld von 260 EUR (inklusive 30 EUR Rücklagen) bleibt diese Immobilie eine rentable Investition.
Ausstattung
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: Vorhanden
- Heizung: Zentralheizung, Gas (Baujahr Wärmeerzeuger 2008)
- Energieausweis: Klasse D, 115 kWh/(m² x a)
- Fahrstuhl: Vorhanden
- Kellerraum: Ja
- Gemeinschaftsräume: Nutzbar
Renditestarke Kapitalanlage – Käuferprovisionsfrei
Diese Immobilie als Kapitalanlage kaufen Haste und profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen. Durch die solide Vermietung und die zentrale Lage in Haste ist diese Wohnung ideal für Anleger.
Langfristige Instandhaltungsmaßnahmen wie die Sanierung der Aufzüge und Malerarbeiten an den Balkonen gewährleisten den Werterhalt des Objekts. Auch Reparaturen an Abwasserleitungen sowie die Erweiterung der Müllsammelplätze wurden vorgenommen.
Warum Haste die perfekte Wahl ist
- Kapitalanlage in Haste erwerben: Hohe Nachfrage durch Studierende, Familien und Senioren.
- Wohnung kaufen Osnabrück: Beliebte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur.
- Eigentumswohnung Haste kaufen: Attraktive Lage für Anleger und Eigennutzer.
Lagebeschreibung: Wohnen und Kapitalanlage in Haste
Haste gehört auch zu den begehrtesten Stadtteilen Osnabrücks. Hier treffen eine ruhige Wohnumgebung auf eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt durch eine harmonische Gemeinschaft aus Studierenden, Familien und Senioren.
Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Bundesstraße 68 und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt.
Freizeit und Erholung:
Der Bürgerpark, das Schwimmbad Nettebad und die nahegelegene Eishalle bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung entlang des Flusses Nette lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten:
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Berufsschulen bietet Haste ein umfangreiches Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Immobilienmakler Immobilisimo – Ihr Partner in Osnabrück
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Fazit
Warum jetzt handeln?
Immobilienangebote in Osnabrück sind heiß begehrt. Mit dieser Käuferprovisionsfreien 2-Zimmer-Wohnung sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die nicht nur durch Lage und Ausstattung, sondern auch durch sofortige Mieteinnahmen überzeugt.
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Verkaufspreis: 119.000 €
Provision: Käuferprovisionsfrei
