Wohnung kaufen in Osnabrück 4 Zimmer – Käuferprovisionsfrei & Kapitalanlage
Sie möchten eine Wohnung kaufen in Osnabrück 4 Zimmer? Diese käuferprovisionsfreie Eigentumswohnung in Osnabrück-Haste bietet die perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem Balkon und einer modernen Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Investition.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 4
- Lage: Osnabrück-Haste
- Etage: 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon: Ja, mit schönem Ausblick
- Zustand: Renoviert
- Baujahr: 1968
- Hausgeld: ca. 486 € monatlich
- Heizung: Zentralheizung (Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1997)
- Energieklasse: D (115 kWh/(m² x a))
- Keller: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
- Käuferprovisionsfrei – keine Maklercourtage für Käufer!
4 Zimmer Wohnung zum Kauf in Osnabrück mit Immobilisimo
Diese 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Osnabrück überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Eigentumswohnung Haste kaufen – Renovierungen & Maßnahmen
- Sanierung der Aufzüge
- Reparaturen an Abwasserleitungen
- Erweiterung der Müllsammelplätze
- Malerarbeiten an Balkonen
- Dachwartungen
- Neue Türsprechanlage, Hauseingangs- und Fahrradkellertür
- Erneuerung von Spielgeräten auf dem Spielplatz
- Photovoltaik-Anlage (Balkonkraftwerk) erlaubt – max. 600 Watt
- Geplante Erneuerung der Frisch- & Abwasserleitungen 2026
Die Eigentümer haben eine Erhöhung der Erhaltungsrücklage auf 45.000 € pro Jahr ab dem 01.01.2023 beschlossen, um zukünftige Investitionen zu sichern.
Kapitalanlage Osnabrück kaufen – Jetzt investieren
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Hochschulen und Unternehmen ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Haste konstant hoch. Eine langfristig rentable Kapitalanlage in Osnabrück!
Immobilien Osnabrück kaufen – Perfekte Lage in Haste
Haste ist ein gefragter Stadtteil von Osnabrück mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 68 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Bildung
- Schulen & Hochschulen: Gymnasium Angelaschule, Thomas-Morus-Schule, Berufsbildende Schulen Osnabrück-Haste
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in direkter Nähe
- Freizeit: Bürgerpark, Nettebad, Eishalle Osnabrück
- Natur: Naherholungsgebiete entlang der Nette
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
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- Homepage: immobilisimo.de
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Provision: Käuferprovisionsfrei
