Durchführung der Besichtigungen für Verkauf und Vermietung: mit Makler klappt’s besser

Hätten Sie erwartet, dass Sie mit einer leistungsstarken Durchführung der Besichtigung einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis erzielen? Wissen Sie, wie aufwendig Immobilienbesichtigung bei Vermietungen sind? Für die Wohnungsvermietung und den Hausverkauf sind Besichtigungen unerlässlich. Sie tragen entscheidend dazu bei, wie schnell, an wen und zu welchem Preis das Objekt vermittelt wird. Immobilisimo übernimmt für Sie die Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Wir sind ein erfahrener Makler, der alle Bereiche des Vermittlungsprozesses gewissenhaft abdeckt. Vergleichen Sie uns gern mit den Mitbewerbern, um festzustellen, welchen Mehrwert wir Ihnen als Vermieter oder Verkäufer bieten!

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Koordination und Durchführung der Besichtigungen
Besichtigung Ihrer Immobilie: optimal präsentiert für einen höheren Verkaufspreis

Wer eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen hat, der sieht sich einem aufwendigen Vorhaben konfrontiert. Dieses nehmen wir Ihnen komplett ab – von der Wertermittlung bis hin zur Objektübergabe. Somit können Sie mit unserer Hilfe besser und mühelos Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Unser Service inkludiert selbstverständlich auch die Immobilienbesichtigung, die einen hohen Stellenwert beim Verkaufsprozess einnimmt. Wird sie gekonnt durchgeführt, ist ein höherer Verkaufspreis möglich. Für einen professionellen Ablauf der Immobilienbesichtigung ist eine sorgfältige Vorbereitung erforderlich. An sie schließt sich eine aufwendige Organisation der Besichtigungstermine, eine Überprüfung der Kaufinteressenten und eine sorgfältige Durchführung der Besichtigungstermine an. Am Ende steht oft eine Kaufpreisverhandlung, für die Wissen und Geschick erforderlich sind. Ihr Makler Immobilisimo ist in all diesen Bereichen ein Profi. Mit Sorgfalt nehmen wir alle Schritte seriös vor – zu Ihren Gunsten.

Übrigens: Achten Sie auch bei der Vermietung auf eine sorgfältige, professionelle Immobilienbesichtigung, um den richtigen Mieter zu finden. Das übernehmen wir gern für Sie!

Gründlich vorbereitet für einen reibungslosen Ablauf der Immobilienbesichtigung

Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte, will das Objekt vorab genau und live betrachten. Da der erste Eindruck zählt, sollte der Termin gründlich vorbereitet werden. Hierfür sind zahlreiche Maßnahmen erforderlich, damit der Interessent, der Immobilien kaufen will, von Anfang an von Ihrer Liegenschaft begeistert ist. Das umfasst Maßnahmen wie:

  • Alle Räume aufräumen, säubern und entpersonalisieren.
  • Eventuell Ausbesserungsarbeiten vornehmen.
  • Unter Umständen Renovierungsarbeiten durchführen wie neuer Anstrich, Restaurierung vom Parkett etc.
  • Ansprechend die Räumlichkeiten dekorieren und die Raumatmosphäre optimieren.
  • Außenbereich auf Vordermann bringen wie Büsche schneiden, Unkraut zupfen, Sperrmüll entsorgen usw.
  • Beleuchtung überprüfen.
Welche Dokumente sind noch notwendig?

Für den Besichtigungstermin selbst müssen bestimmte Dokumente bereitliegen, denn nach dieser wird vermutlich der Interessent fragen, der Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen möchte. Darüber hinaus sollten die wichtigsten Fakten zum Objekt bekannt sein.

  • Grundrisse und den Energiepass
  • Zahlen der Wohn-, sowie Grundstücksfläche
  • Höhe der Nebenkosten und des Hausgeldes
  • durchschnittlichen Heizkosten
  • Energiebilanz
Was leistet eine erfolgreiche Besichtigung von Wohnung und Haus?

Vor der Besichtigung der Immobilie hat der Kaufinteressent bereits alle bedeutenden Infos zum Objekt erhalten. Das wirkt kompetent und generiert Zeitersparnisse. Zudem ist es neben der Überprüfung des Interessenten ein wichtiger Schritt, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.

Wie bereits angedeutet, ist die Auswahl der qualifizierten Interessenten wichtig. Nicht jeder der sagt, er möchte eine Wohnung oder ein Haus kaufen, möchte wirklich ein Haus oder eine Wohnung kaufen. So gibt es neugierige Immobilientouristen, die sehen möchten, wie andere wohnen oder dies als Zeitvertreib nutzen. Zudem reduziert sich so die Diebstahlgefahr, die ebenfalls nicht zu unterschätzen ist, wenn Sie ein Haus verkaufen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, dem Vorwurf der arglistigen Täuschung zu umgehen. Wer eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen hat, muss für Mängel einstehen, wenn er diese dem Käufer bewusst verschwiegen hat. Bereits vor der Besichtigung sollte darüber schriftlich Auskunft gegeben werden. Das schützt vor Rechtsstreitigkeiten und unnötigen Besichtigungen.

Die virtuelle Besichtigung: die sinnvolle Ergänzung zur regulären Besichtigung

Immobilisimo führt nicht nur gekonnt Immobilienbesichtigungen vor Ort durch, sondern bietet auch 360 Grad Besichtigungen an. Durch diese mit einer speziellen Kamera aufgenommen Bilder ist es Kaufinteressenten möglich, Immobilien online zu betreten. Durch die 360 Grad Besichtigung erhält der Interessent einen sehr authentischen Eindruck von dem Objekt und kann besser abschätzen, ob er ein ernsthaftes Interesse dafür hat. Indem er die Immobilien online besichtigt, lassen sich somit Zeit und Aufwand reduzieren. Ferner ist dies eine wirkungsvolle Marketingmaßnahme, die für Aufmerksamkeit sorgt, von Professionalität zeugt und den Kaufpreis nach oben treiben kann.

Immobilien Besichtigung organisiert und durchgeführt von uns:
Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Keine Arbeit mit Interessentenanfragen und Besichtigungsterminen
  • Zuverlässige Vertretung Ihrer Interessen
  • Nutzung von 360 Besichtigung als Vorbereitung für Besichtigung vor Ort mit viel Verhandlungsgeschick

Nehmen Sie für ein Beratungsgespräch Kontakt mit uns auf!

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Immobilisimo´s Serviceleistungen

Preis ansetzen kann jeder, aber ihn durchsetzen nicht. Mein umfangreicher Rund-um-Immobilie-Paket und meine Kompetenzen als qualifizierter Immobilienmakler, setze ich gerne für Sie ein. Meine Dienstleistungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie sind unter anderem:

Serviceleistungen - Immobilisimo
360 Onlinebesichtigung - Immobilisimo

360 Grad Onlinebesichtigung

Präsentation in Socialmedia und in Immobilienportalen

Veröffentlichung auf der eigenen Homepage - Immobilisimo

Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

Professionelle Immobilienfotografie - Immobilisimo

Professionelle Immobilienfotografie

Home Staging und Styling - Immobilisimo

Home Staging & Styling

Notartermin - Immobilisimo

Notartermin

Koordination und Durchführung der Besichtigungen - Immobilisimo

Koordination und Durchführung der Besichtigungen

Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten - Immobilisimo

Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten

Erstellung von Flyern, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung - Immobilisimo

Erstellung von Flyern, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung

Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags - Immobilisimo

Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags

Besprechung der verschiedensten Marketingkonzepte - Immobilisimo

Besprechung der verschiedensten Marketingkonzepte

Innovatives Bieterverfahren - Immobilisimo

Innovatives Bieterverfahren

Übergabeprotokoll - Immobilisimo

Übergabeprotokoll

Wertermittlung Ihrer Immobilie - Immobilisimo

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wohnmarktanalyseerstellung - Immobilisimo

Wohnmarktanalyseerstellung

Einholung von Auskünften und Unterlagen bei den Behörden - Immobilisimo

Einholung von Auskünften und Unterlagen bei den Behörden

Erstellung eines Energieausweises - Immobilisimo

Erstellung eines Energieausweises

Erstellung von aussagekräftigem Exposé - Immobilisimo

Erstellung von aussagekräftigem Exposé

Erstellung von 3D-Grundrissen - Immobilisimo

Erstellung von 3D-Grundrissen

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Um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen, stehen wir an Ihrer Seite. Sie schicken uns eine Email und wir melden uns umgehend bei Ihnen.