Genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie von Immobilisimo: Wir wissen, was Ihr Haus wert ist

Wie viel ist mein Haus wert? Das ist eine der wichtigsten Fragen für Immobilieneigentümer. Die Antwort darauf entscheidet über Erfolg und Misserfolg beim Immobilienverkauf. Darüber hinaus hilft sie dabei abzuwägen, ob jetzt ein guter Verkaufszeitpunkt oder später. Doch wie erhalten Sie auf die Frage „Wie viel ist mein Haus wert“ eine verlässliche Antwort? Von einem Immobilien Bewerter wie Immobilisimo! Wir können für Sie den Immobilienwert ermitteln – ganzheitlich, transparent und verlässlich.

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

Alexander Dietrich

Moorlandstr 13
49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
info@immobilisimo.de
www.immobilisimo.de

Wertermittlung Ihrer Immobilie - Immobilisimo
Der richtige Preis für Immobilien: Startschuss für erfolgreiche Immobiliengeschäfte

In Deutschland wechseln pro Jahr über 700.000 Wohnimmobilien den Besitzer. Rund 75 % der Immobilieneigentümer beauftragen für die Liegenschaftsbewertung einen Profi, da sie wissen, wie wichtig der Angebotspreis für einen erfolgreichen Vertragsabschluss ist. Die übrigen 25 % geben sich damit zufrieden, den Wert von Haus und Grundstück zu schätzen. Das ist ein grober Fehler, den vielen teuer zu stehen kommt. Warum? Eigentümer, die den Wert ihrer Grundstücke oder Häuser schätzen, setzen diesen zumeist deutlich zu hoch an. Das ist menschlich verständlich, denn sie ermitteln im Kopf den emotionalen Wert für die Liegenschaft. Zwischen ihm und dem realistischen Marktwert liegen jedoch oft Welten. Die Folge: Sie starten in den Verkaufsprozess mit einem zu hohen Angebotspreis, der letztlich finanzielle Einbußen bedeutet.

Vom Profi für Immobilien Kaufpreis berechnen lassen: beste Schutz vor Preisnachlässen

Häufig werden wir gefragt, was daran so schlimm ist, für die Immobilien einen Preis anzusetzen, der zu hoch ist. Die Antwort darauf gibt der Immobilienmarkt: Wird der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verbleibt die Immobilie am Markt und ist verbrannt. Letztlich muss der Kaufpreis unter dem Verkehrswert angesetzt werden, um die Immobilie überhaupt noch verkaufen zu können. Die finanziellen Einbußen sind damit immens. Es ist daher unerlässlich, professionell den optimalen Kaufpreis berechnen zu lassen. So schützen Sie sich vor Geldverlust!

Umfangreich und aufwendig: Arten der Immobilienbewertung

Sie möchten den Wert von Eigentumswohnungen ermitteln lassen? Sie wollen den Kaufpreis für Ihr Haus berechnen lassen? Sie fragen sich, wie die Wertermittlung für Mehrfamilienhaus und Grundstück erfolgt? Dann helfen wir Ihnen als kompetente Makler gern weiter. Grundsätzlich kommen je nach Immobilientyp, den verfügbaren Informationen und der Kaufmotivation (Investment oder Eigennutz) hierfür vier Verfahren zum Einsatz:

  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertermittlung
  • Sachwertverfahren
  • Residualwertverfahren (Bauträger-Methode)

Achtung: Eine Immobilienbewertung online kann Ihnen nur einen Schätzwert geben. Solch eine Immobilienbewertung ist kostenlos, aber berücksichtigt nicht wertmindernde und wertsteigernde Eigenschaften der Liegenschaft. So kommt der Profi bei einer Immobilienbewertung mit Wohnrecht zu einem niedrigeren Wert als bei Immobilien ohne diese Belastung. Um den Verkehrswert für den Hausverkauf zu berechnen, sind auch individuelle Charakteristika der Liegenschaft wie Bodenwert, Fassade, Dachform, Ausstattung, Bodenwert usw. erforderlich.

Was kostet eine Wertermittlung für ein Haus?

Sie fragen sich „Wie viel ist mein Haus wert“ und möchten professionell per Verkehrswertermittlung die Immobilie bewerten lassen? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns von Immobilisimo. Ganz gleich, ob hinter der Immobilienbewertung eine Erbschaft steckt, eine Immobilienbewertung bei Scheidung erforderlich ist oder ein anderer Grund vorliegt: Führen Sie bei uns eine online Immobilienbewertung durch. Damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können, hinterlegen Sie bitten Ihre korrekte E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Das Ergebnis erhalten Sie von uns in kürzester Zeit. Bitte bedenken Sie, dass bei einer Immobilienbewertung scoperty und ähnlichen Verfahren nur Vergleichswerte herangezogen werden. Um den exakten Marktwert von Immobilien zu erfahren, sind eine Einsicht in alle erforderlichen Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort erforderlich. Nur so erfahren Sie den genauen Wert, der die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist.

Alexander Dietrich Makler Osnabrück

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49088 Osnabrück
Tel.: 0171 3 62 19 36
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Immobilisimo´s Serviceleistungen

Preis ansetzen kann jeder, aber ihn durchsetzen nicht. Mein umfangreicher Rund-um-Immobilie-Paket und meine Kompetenzen als qualifizierter Immobilienmakler, setze ich gerne für Sie ein. Meine Dienstleistungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie sind unter anderem:

Serviceleistungen - Immobilisimo
360 Onlinebesichtigung - Immobilisimo

360 Grad Onlinebesichtigung

Präsentation in Socialmedia und in Immobilienportalen

Veröffentlichung auf der eigenen Homepage - Immobilisimo

Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

Professionelle Immobilienfotografie - Immobilisimo

Professionelle Immobilienfotografie

Home Staging und Styling - Immobilisimo

Home Staging & Styling

Notartermin - Immobilisimo

Notartermin

Koordination und Durchführung der Besichtigungen - Immobilisimo

Koordination und Durchführung der Besichtigungen

Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten - Immobilisimo

Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten

Erstellung von Flyern, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung - Immobilisimo

Erstellung von Flyern, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung

Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags - Immobilisimo

Erstellung eines rechtskonformen Kaufvertrags

Besprechung der verschiedensten Marketingkonzepte - Immobilisimo

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Innovatives Bieterverfahren - Immobilisimo

Innovatives Bieterverfahren

Übergabeprotokoll - Immobilisimo

Übergabeprotokoll

Wertermittlung Ihrer Immobilie - Immobilisimo

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wohnmarktanalyseerstellung - Immobilisimo

Wohnmarktanalyseerstellung

Einholung von Auskünften und Unterlagen bei den Behörden - Immobilisimo

Einholung von Auskünften und Unterlagen bei den Behörden

Erstellung eines Energieausweises - Immobilisimo

Erstellung eines Energieausweises

Erstellung von aussagekräftigem Exposé - Immobilisimo

Erstellung von aussagekräftigem Exposé

Erstellung von 3D-Grundrissen - Immobilisimo

Erstellung von 3D-Grundrissen

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