Erstellung von aussagekräftigem Exposé

Um leistungsstark Immobilien zu verkaufen, ist ein Exposé unerlässlich. Es ist mit aussagekräftigen, hochwertigen Fotos der Liegenschaft bestückt und enthält entscheidende Informationen zum Standort, dem Immobilienzustand sowie der Ausstattung. Zweifelsohne ist die Exposéerstellung deswegen überaus aufwendig. Doch der Aufwand zahlt sich im wahrsten Sinne des Wortes aus. So lassen sich mit einem erstklassigen Exposé Immobilien schneller und zu einem besseren Preis verkaufen. Doch Achtung: Bei der Exposéerstellung gibt es einiges zu beachten, um nicht in rechtliche Schwierigkeiten zu geraten. Gut beraten ist der, der mit einem Makler den Hausverkauf durchführt. Ein gewissenhafter und seriöser Immobilienmakler wie Immobilisimo übernimmt für Sie kompetent die Exposéerstellung.

Das Exposé für Immobilien: ein Verkaufsprospekt von großer Werbewirkung

Eine Immobilienbeschreibung in Form vom Exposé dient den Kaufinteressenten als erste, ausführliche Informationsquelle. Damit stellt es den ersten Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf dar und ist ein Marketinginstrument.

Wenn Sie Ihren Hausverkauf ohne Makler abwickeln möchten, sollten Sie vor der Veröffentlichung der Immobilienanzeige unbedingt hinreichend Zeit für die Erstellung dieses speziellen Prospekts aufwenden. Hierfür müssen Sie zahlreiche Informationen zusammentragen und erstklassige Fotos von dem Objekt machen – am besten bei Sonnenschein und von außen sowie innen. Die Erfahrung zeigt, dass die Bilder am besten ein Profi macht, denn auf diese schauen die Interessenten als erstes.

Wenn für den Verkauf von Immobilien ein Makler wie wir zuständig ist, müssen Sie sich nicht darum kümmern. Wir übernehmen für Sie die komplette Exposé Erstellung – professionell und juristisch fundiert. Bei uns können dann die Interessenten das Exposé anfordern oder wir schicken es vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer Datenbank proaktiv zu. Das kurbelt den Verkaufserfolg auf zuverlässige Weise an.

Exposé Aufbau: hochinformativ, übersichtlich und ansprechend gestaltet

Ein erfahrener Makler für Hausverkauf und Wohnungsverkauf raten wir Ihnen dringend dazu, das Exposé für Haus und Wohnung ausführlich zu gestalten. Da es sich um einen „Werbeprospekt“ handelt, sollten Sie die Immobilie den Interessenten aber auch schmackhaft machen. Das ist eine Gratwanderung, die Feingefühl und Erfahrung erfordert. Wer Immobilien mit Makler verkauft, muss sich über die Erstellung der Immobilienbeschreibung keine Sorgen machen. Der versierte Immobilienmakler übernimmt diese wichtige Aufgabe.

In das Exposé für Haus und Wohnung gehören folgende Informationen:

• Angebotspreis der Immobilie
• Art der Immobilie
• Baujahr
• Wohnfläche von Immobilie und gegebenenfalls Grundstücksfläche
• Anzahl der Zimmer
• Stellplatz und Keller?
• unter Umständen: Bezugstermin bzw. Status (vermietet/unvermietet)
• Immobilienzustand
• Energieträger
• Energieausweis  (ansonsten drohen Bußgelder)
• Ausstattungsqualität
• Heizungsart

Achtung: Der Inhalt und der Aufbau einer Immobilienbeschreibung unterscheidet sich hinsichtlich des Immobilientyps und der Zielgruppe. Wenn Sie mit einem Makler den Hausverkauf, Grundstücksverkauf oder Gewerbeimmobilienverkauf durchführen, dann wird er für Sie zielgruppengerecht die Beschreibung anfertigen. Zielt dieses beispielsweise auf Investoren ab, müssten auch Informationen zum aktuellen Mietpreis und Renditeprognosen hinein.